Haus zum Verkauf €395.000
28277 Bremen - Kattenturm

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen dieses renovierte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in dem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Bremen-Arsten an.

Es handelt sich hier um ein renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 220qm.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf der Zeit 1.600,00 €.

Die Immobilie ist wie folgt auf aufgeteilt:

Im Kellergeschoss befinden sich für die jeweiligen Wohneinheiten separate Kellerräume, die genügend Stauraum bieten, zudem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher
Wäsche- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss. Es bestünde aber auch die Möglichkeit im Untergeschoss eine weitere Wohneinheit zu installieren, Wasser, Abwasser und WC Anschlüsse sind vorhanden, sowie auch zwei normal große Fenster so dass man dort eine schöne Souterrain Wohnung installieren könnte

Wohnung 1: im Erdgeschoss hat eine Gesamtgröße von 53,00qm und hat 2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster

Wohnung 2: im Obergeschoss hat eine Gesamtgröße von 53,00qm und hat 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster 

Wohnung 3: im Dachgeschoss (komplett saniert) hat eine Gesamtgröße von 48,00qm und hat 2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster

Die Gesamtgröße beträgt ca. 220qm, davon sind 154qm Mietfläche und 66qm Nutzfläche wie Keller und Treppenhaus.

Es besteht die Möglichkeit durch Anbaumaßnahmen, die Gesamtgröße von dem EG und dem 1. OG um bis zu 100qm zu vergrößern.

Der Garten hat eine Größe von 431qm.

Der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor.

Ausstattung:
Diese Immobilie verfügt über:

- Ölzentralheizung sowie einzelne Thermen in den jeweiligen Wohnungen, die separat Abgerechnet werden können.
- Das Haus wurde über die Jahre schon renoviert und saniert.
- Fassade wurde komplett erneuert
- Fenster wurden 2020 neu eingebaut und verfügen alle über Jalousien
- Haustüren sowie die Wohnungseingangstüren sind erneuert worden
- Die komplette Außenanlage wurde neu gepflastert, bepflanzt und angelegt
- Garage
- Parkmöglichkeiten direkt auf dem Hof
- Kellerräume für jede Wohneinheit
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller

Gartenfläche: ca. 431 m²
Vermietbare Fläche: ca. 156 m²

Lagebeschreibung:
Zentral gelegendes Mehrparteienhaus im beliebten Bremen-Arsten.

- 10 min. zur A1
- 10 min. zu Airbus / Bremerflughafen
- 15 min. zur A27
- Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür
- Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erreichen
- IKEA Einrichtungshaus sowie der Ochtumpark (Outlet) in 10 min. zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: Bremen006