4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
35392 Hessen - Gießen
bisheriger Preis €555.000

Objektbeschreibung:
Gerne laden wir Sie zu unserer Online-Besichtigung unter https://ogulo.de/12635/GILUDI65/ ein. Einfach den Link in neues Browserfeld kopieren, anmelden und besichtigen. Viel Spaß!

Im beliebten Gießener Südviertel befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung in einem von der Straße zurückgesetzten Mehrfamilienhaus im obersten Geschoss.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Parteien
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- großzügige Empfangsdiele
- praktisch großes Büro
- separate Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Abstell-/Technikraum
- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- Zugang zur Süd-West ausgerichteten Dachterrasse mit Markise
- großes Schlafzimmer mit ca. 31m²
- Schlafzimmer (22,35m²) mit Ankleidezimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (+ Whirlfunktion) und 1 Badezimmer mit Dusche
- zwei Gäste-WCs
- viele charmante Gauben
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- viel Abstellfläche im Keller (ca. 11m²) und dem Spitzboden

Kaufpreis: € 555.000,- zzgl. € 29.000,- je Garagenstellplatz, insgesamt € 613.000,-

Energieausweis:Art:Verbrauchsausweis, Kennwert: Endenergieverbrauch 103,6kWh/m²a, Erdgas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse: D.

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- elektrische Rollläden an fast allen Fenstern (insbesondere auch an den Fenstersonderkonstruktionen und den Dachflächenfesnstern)
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Eiche-Parkettboden
- HWR, Bäder und Küche gefliest
- BUS-Verkabelung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 €

Käuferprovision: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Kellerfläche: ca. 11 m²

Lagebeschreibung:
35392 Gießen, Südviertel.

Sonstiges:
Besichtigungstermine sind über unser Büro in Gießen unter der Telefonnummer 0641 - 9660750 zu vereinbaren.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 103,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.07.2018
Gültig bis: 29-07-2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6449