Haus zum Verkauf €470.000
85107 Bayern - Baar-Ebenhausen

Ausstattung:
• Angeboten wird eine helle lichtdurchflutete Doppelhaushälfte, Baujahr 2004 mit drei Etagen, kleinem Garten und Terrasse.
• Die Doppelhaushälfte steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
• 2015 wurde eine neue Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) eingebaut und befindet sich im Dachgeschoss.
• Im Erdgeschoss und Bad OG Fußbodenheizung, sonst Heizkörper.
• 2019 wurde die Fassade frisch gestrichen. Die Außenwände sind mit 50cm Ziegelstärke gebaut.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und haben Rollläden.
• Das Haus ist vollständig unterkellert mit weißer Wanne und einem zusätzlichen Hobbykeller, Waschkeller und Kellerraum.
• Eine Garage und der Stellplatz vor der Garage gehören zur Doppelhaushälfte und sind bereits im Preis inbegriffen.
• Außerdem punktet die Immobilie durch die eingewachsene und ruhige Lage in Baar-Ebenhausen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.272,73 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 220 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich zentral in Baar-Ebenhausen.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Über den Bahnhof im Ort besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B13 und A9.

• Anbindung ÖPNV:
Zug | Baar-Ebenhausen | ca. 5 Autominuten

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 50.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.09.2020
Gültig bis: 2030-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TGB553Z9