Haus zum Verkauf €97.500
55767 Rheinland-Pfalz - Gimbweiler

Objektbeschreibung:
Das Haus bietet Ihnen ein 1200 m² großes Grundstück mit Garten in sonniger Wohnlage.
Die Immobilie ist sehr gepflegt. Auf ca. 120 qm Wohnfläche werden Sie und Ihre Familie sich garantiert wohlfühlen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist.

Das Obergeschoss des Hauses hält viel Platz für Sie bereit. Insgesamt sind hier vier große Zimmer und eine „Büroecke“ vorhanden.

Das üppige Raumangebot des Hauses setzt sich im Untergeschoss fort. Hier finden Sie neben dem Hauswirtschaftsbereich ausreichend Stauraum.

Grünfläche und Garten befinden sich direkt gegenüber der Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und weitere Stellplätze zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Seitenstraße der Gemeinde Gimbweiler liegt vielleicht Ihr neues zu Hause.

Dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 errichtet.

Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Birkenfeld entfernt.
Diese landschaftlich reizvolle Region erfreut sich hoher Beliebtheit bei Touristen aus dem In- und Ausland. Es gibt Wanderwege, Fahrradwege, den Ferienpark Hambachtal, das Wintersportzentrum Erbeskopf sowie den Hunsrückpark.

Der Centerpark Bostalsee liegt nur 20 Minuten entfernt und lässt sich problemlos durch die naheliegende Autobahnanschlussstelle schnell und bequem erreichen.

Der Umwelt- Campus Birkenfeld liegt ca. 10 Minuten von Gimbweiler entfernt und ist ein Standort der Universität Trier. Trotz der zentralen Lage findet man hier Ruhe und ländliche Geborgenheit.

Die Gemeinde Gimbweiler betreibt aktuell den Ausbau eines Nahwärmenetzes für die Einwohner. Der aktuelle Eigentümer hat sich dem Ausbau angeschlossen, die Arbeiten wurden im Laufe des Jahres 2020 beendet.

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Endenergiebedarf: 279,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.02.2021
Gültig bis: 2031-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: -2844