2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Gneisenaustraße 97, 45472 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene Zwei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses von 1970. Die Wohnung steht leer und kann von Ihnen direkt selbst genutzt werden! Die Wohnung befindet sich in einem guten, zum Teil modernisierten Zustand. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnung ist über einige Treppenstufen leicht zu erreichen. Ein grosses Wohn- und Schlafzimmer bieten Ihnen ein grosszügiges Wohnambiente.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht liegt bei ca. 35 Euro und ist in den monatlichen Wohngeldzahlungen enthalten! Das Erbbaurecht hat noch eine Gültigkeit bis zum Jahr 2066!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9367-034 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
- Laminat in der Diele und dem Schlafzimmer
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Einzelkeller
- Trockenraum
- Südbalkon
- Rollladen an allen Fenstern
- Abstellraum
- Modernisierte Bäder
- Modernisierte Elektrik
- Gegensprechanlage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.805,19 €

Lagebeschreibung:
Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Unsere Wohnung befindet sich in guter Lage von Mülheim Heißen, unmittelbar am Naturschutzgebiet 'Rumbachtal' mit einem traumhaften Blick in´s Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zu erreichen. Auch für Kinder ist gesorgt, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch ein Gymnasium in dieser Gegend ansässig sind. Eine optimale Anbindung durch die B1 an die A40 garantiert ein schnelles vorrankommen mit dem Auto.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Erkan Kurter. === Energieträger laut Energieausweis: Öl ===

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter 0211 - 87536545 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9367-034