2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 49 m²
60327 Frankfurt am Main / Gutleutviertel (Gallus)

2,38%

vermietet
Geschoss: 4

- 2 Zimmer
- Große Fenster
- Balkon
- Parkett
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wasch- & Trockenraum

!! Kapital-Anleger aufgepasst !!

Die 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 4. OG einer sehr gepflegten und modernen Liegenschaft mit Aufzug.

Der Innenhof ist schön angelegt und nur von den Bewohnern der Anlage zu nutzen.
Die Wohnung besticht durch Ihre TOP Lage und den Komfort der Anlage.
Große Fenster im Wohnbereich zur Westseite bieten eine helle und schöne Atmosphäre.

Die Wohnung ist seid Oktober 2017 vermietet.
Die aktuelle Netto-Mieteinnahme beträgt 8.220,00 € im Jahr zzgl. der Betriebskosten-Vorrauszahlung der Mieter.

Die Einbauküche ist Eigentum der Verwaltung und wird somit nicht mit verkauft.
Die Mieterin zahlt monatlich zzgl. zu Ihrer Miete 80€ Nutzungsgebühr, für die Küche.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Flughafen: 11.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.40

60327 Frankfurt am Main / Gutleutviertel (Gallus)

Das Europaviertel ist ein innenstadtnahes Stadtviertel, ganz in der Nähe des Bankenviertels und dem Hauptbahnhof.
Der erste Hochbau wurde 2006 eröffnet und 2021 soll das gesamte Projekt fertig gestellt sein.
Es sind Büros, Wohnungen und Parks vorhanden.
Die perfekte Einkaufsmöglichkeit ist das neue Skyline Plaza. Das neue Einkaufszentrum im Frankfurter Europaviertel beherbergt 170 Geschäfte auf 38.000 Quadratmeter Fläche.
Das gesamte Europaviertel ist sehr gut an den ÖPNV angebunden.
Mit den S-Bahn Linien S3 bis S6 von der Galluswarte, die ca. 8 min zu Fuß entfernt ist, gelangt man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.
Über das Straßennetz ist man auch mit dem Auto schnell auf der A 5 und A 648.