2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000 45 m²
23774 Heiligenhafen

3.57% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 1

Diese Traumeigentumswohnung besticht durch: Ostseelage, fachgerechte Sanierung und Modernisierung, gut strukturierte Aufteilung der Zimmer, komfortables Ambiente!

Diese exklusive Residenz bietet nicht nur ein optimales Wohnen in traumhafter Seelage, sondern auch warme und sonnige Stunden auf dem Balkon mit Ihren Liebsten.

Beim Betreten der Liegenschaft erwartet Sie der kompakte Flur, der direkt in das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Über die Balkontür gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den exklusiven Balkon, wo Sie den Tag ausklingen lassen können. In der Wohnung wurden neue Fenster und Heizkörper eingebaut.

Diese Traumwohnung bietet zudem ein geräumiges Schlafzimmer, eine offene und moderne Einbauküche, einen Pkw Stellplatz, und einen Fahrradkeller.

Die exklusive Wohnung könnte im März/April frei übergeben werden.

Die Wohnung ist seit Anfang Oktober 2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 420,00 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200,00 EUR.

Das Hausgeld beträgt aktuell 170,00 EUR incl. Heizkosten. Da eine fachgerechte Sanierung im Objekt vorgenommen wird, neue Haustüren, Fenster, rollstuhlgerechter Eingang, Türme und neue Fußböden im Flur, werden zzgl. 200,00 EUR Instandhaltungskosten (Sonderumlage) bis Ende 2022 gezahlt.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 65 kWh/(m²a); Gebäudeart: Eigentumswohnung; Klasse: B; Baujahr: 1970
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 88

23774 Heiligenhafen

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Ferienpark, Aktiv-Hus Wohnungen mit vielen Freizeitmöglickeiten westlich vom Binnensee.

Der Kern des Ortes liegt an der Bucht. Der abgetrennte künstliche Teil wird Binnensee genannt, jedoch hat der Binnensee einen Zugang zur Ostsee. Heiligenhafen wird mehrmals in schriftlichen Quellen des 13. Jahrhunderts erwähnt.

Im Heimatmuseum Heiligenhafen wird ein geschichtlicher Eindruck in die Stadtgeschichte des Ortes gewährt. Etwas auswärts befinden sich die als Naturdenkmal geschützten bronzezeitlichen Gräbhügel.

Auch an die Belange behinderter und älterer Menschen wurde durch einen behindertengerechten Badesteg, einen rollstuhlgerechten Strandweg und an entsprechende Spielgeräte gedacht.