Haus zu vermieten €1.650
86845 Bayern - Großaitingen

Objektbeschreibung:
Das im Stil der neunziger Jahre massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Gemütlichkeit und eine gute Ausstattung.
Durch den mit dem Eingangsbereich verbundenen, praktischen Windfang erreichen Sie den Garten, die Garage und den Hausflur gleichermaßen.
Der Dielenbereich wirkt einladend und bietet neben der freischwebenden Echtholztreppe die praktische Befeuerung des Kachelofens von außen.
Die große Küche ist mit einer massiven Schreiner-Einbauküche ausgestattet, diese ist im Mietpreis bereits enthalten. Der separate Erker mit der vorhandenen Essgruppe und dem Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Hochwertige Glastüren bzw. Schiebetüren sorgen zusätzlich für tageslichtdurchflutete Räume. Im Wohnzimmer sorgen der Kachelofen mit Sitzbank sowie zahlreiche Fenster bzw. Terrassentüren für Licht und Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich das luxuriöse Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie die Schlafräume mit Balkon und begehbarer Ankleide.
Alle Zimmer sind mit neuem, hellem und hochwertigen Parkett verlegt.
Der große Keller ist durchgehend gefliest und bietet beheizbare, bewohnbare Räume sowie einen Waschraum mit Dusche.
Die XL-Garage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung sowie dem angrenzenden Geräteraum (Zugang zum Garten) rundet dieses Mietangebot ideal ab.
Der weitläufige Garten mit großer Terrasse und idyllischem Teich bietet insbesondere Familien viel Platz zum Entspannen.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Angebot bei einer Besichtigung persönlich. Ich freue mich darauf!

Ausstattung:
- Parkett
- Einbauküche
- 2 Kachelöfen mit Sitzbank (Wohn- u. Esszimmer)
- Luxusbad
- Erker
- große Südwest-Terrasse
- 2 Balkone
- Einbauschränke und Dusche im Keller
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 05/2021
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

Lagebeschreibung:
Schöne, ruhige Lage im unteren Teil von Großaitingen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (inkl. Baumarkt!) sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind fußläufig erreichbar.
Hoher Freizeitwert durch die nahegelegene, fußläufige Wertach bzw. Singold mit Radwanderwegen in alle Richtungen.
Sportplätze wie Fußball, Tennis, Schützenheim liegen in direkter Nachbarschaft.
Großaitingen bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die B17 erreichen Sie schnell die Städte Augsburg sowie Landsberg am Lech und den Anschluss an die A96 Richtung München bzw. Richtung Allgäu.

Sonstiges:
Vereinbart wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 4 Jahren, bitte beachten Sie dies bei Ihrer Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 194.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-11-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BF-2931