Haus zu vermieten €1.500
87724 Bayern - Ottobeuren

Zur Miete stehen 179 m² Wohnfläche (3,5 Zimmer) in einem freistehenden Haus mit Einliegerwohnung (die ELW ist bereits vermietet) mit viel Charakter und einem großzügigen, idyllischen Garten in ruhiger, zentraler Wohnlage in Ottobeuren.

Das Haus besticht durch seine charakteristische Bauweise (Sichtbeton, Mauerwerk, viel Holz, großen Fensterfassaden) und durch seine großen, offenen Räume, 2 große Holzbalkone, Wintergarten, Kaminecke, Saunakeller, sowie ein großzügiges Kellergeschoss mit Garage.

Ein naturnaher, gut eingewachsener Garten, umrundet das gesamte Haus , mit Blumenwiese, Obst- und Laubbäumen, Beerensträuchern, Gemüsebeet, Teich mit Bachlauf (Wasserpumpe), Gartenhäuschen, Kompost, Bottich mit Außendusche, sowie einer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Feuerstelle.

Erdgeschoss: hochwertige Einbauküche (Firma Ökobau), offene Essdiele, Hauswirtschaftsraum, Kaminecke, Wintergarten (24m²), Schlafzimmer (21 m²), Gäste-Bad m. Dusche, Terrasse

Obergeschoss: Wohnzimmer (31 m²) mit West-Balkon, Galerie mit Bücherregal und Arbeitsplatz, Schlafzimmer (27,5m²) mit großen Einbauschränken und Ost-Balkon, Bad mit Dusche/Badewanne, Gäste-WC

Kellergeschoss: Saunaraum mit Dusche, 2 Kellerräume, Einbauschränke und weiterer Stauraum im Kellerflur, Garage (36,4 m²); Zugang über Innentreppe und Außentür.

Das Haus wird durch eine Gas-Warmwasserheizung geheizt, für die Warmwasserversorgung gibt es außerdem eine solarthermische Anlage. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, es wurden einzelne Modernisierungsmaßnahmen u.a. an Dach, Fenstern, Bad und Küche vorgenommen. Aufgrund der komplexen Bauweise ist das Haus leider nicht barrierefrei.

Lage: im Zentrum von Ottobeuren (wenige Gehminuten vom Marktplatz, Kurpark, Bannwald und Krankenhaus), in einer ruhigen Sackgasse mit offener Bauweise, umgeben von Gärten.

Mietdauer: Das Haus ist ab Mitte/Ende März einzugsbereit und wird zunächst auf 2 Jahre vermietet (auch kürzere Zeiträume sind möglich). Eine Verlängerung der Mietdauer ist prinzipiell denkbar, kann aber zum jetzigen Zeitpunkt nicht garantiert werden

Garten: Wir freuen uns über Mieter, die sich gerne um den Garten kümmern, größere Arbeiten können nach Absprache fachmännisch oder durch uns erledigt werden. Wichtig ist, dass der naturnahe Charakter des Gartens, der aktuell Lebensraum für viele Vögel, Kleintiere und Insekten bietet, erhalten bleibt.

Sonstiges: Die öffentliche Zufahrtsstraße ist im unteren Teil unbefestigt und wird im Winter nicht von der Gemeinde geräumt. Aktuell räumt freundlicherweise ein Nachbar, der sich über einen kleinen Unkostenzuschuss freut. Die private Stichstraße, die zum Haus führt (15m), muss von den Mietern geräumt werden.

Bitte schicken Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung.