3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 76 m²
68167 Mannheim (Neckarstadt)

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab derzeit vermietet

LAGE:
Neckarstadt-Ost, gute Infrastruktur, öffentliches Verkehrsnetz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ca. 5 Minuten bis zum Uni-Klinikum / ca. 10 Minuten bis zur Universität Mannheim - Schloss

OBJEKT:
Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und guter Wohnlage von Mannheim,
in dem begehrten Stadtteil Neckarstadt-Ost. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (EG) eines 16-Parteienhauses. Schöne Zimmeraufteilung mit Badezimmer und separatem WC. Baujahr ca. 1929.
Derzeit besteht ein Zeitmietvertrag, welcher zum 01.09.2021 endet. Aktueller Kalt-Mietzins von 7.200,00 EUR/p. a. (600,00 EUR/p. M.).

AUFTEILUNG:
- 3 große Wohn-/Schlafzimmer
- Küche mit separater Speisekammer
- Tageslicht-Badezimmer und separates WC
- großzügiger Flur
- Abstellraum (ehemals Loggia)

DETAILS:
- Fernwärme-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung: im Bad mit Gastherme / in der Küche mit Durchlauferhitzer
- Linoleum-Fußbodenbelag in allen Räumen (außer Bad und WC: Fliesen)
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- TV- und Telefonanschluss (Kabel)
- Anmietung einer PKW-Garage im Innenhof der Wohnanlage nach Absprache möglich.

ENERGIEAUSWEIS:
Noch kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

RUNDUMSERVICE:
Energieverbrauchskennwert: 88 kWh/(m²*a) C

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Bundesland: Baden-Württemberg

68167 Mannheim (Neckarstadt)