4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Objektbeschreibung:
Solide Kapitalanlage !
Vermietete zentrumsnahe 4 Zimmer Wohnung in Herford!
Diese ca. 108 m² große Wohnung befindet sich in der 3 .Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden und bringt Sie bequem nach oben.
Die Wohnung vermittelt einen gepflegten Eindruck und die geschickte Aufteilung bietet genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Essen und Kochen.
4 Zimmer , eine Küche, ein Bad und ein Gäste -WC sowie ein großer Balkon . Hier bleiben keine Wünsche offen !
Zur Zeit ist die Wohnung für mtl. 550,--Euro kalt schon seit vielen Jahren an eine junge Familie mit 2 Kindern vermietet. An Nebenkosten fallen ca. 250,--Euro mtl. an. Für die Instandhaltungsrücklage werden augenblicklich mtl. ca. 80,-- Euro aufgewendet.
Ihre zukünftige Immobilie ist mit Fliesenböden und Laminat ausgestattet.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz, der augenblicklich an eine andere Partei für mtl. 30,-- Euro vermietet ist, runden das Angebot ab.
Aufgrund der jetzigen Situation finden nur Besichtigungen mit vorliegender Finanzierungsbestätigung statt.
Hierbei bin ich Ihnen im Vorfeld gerne behilflich.
Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.
Ausstattung:
Nicht nur eine Wohnung, sondern auch eine sichere Wertanlage für die Zukunft!
Die in den Jahren 2010/11 frisch renovierte und sanierte Wohnung verfügt über vier Zimmer. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz und sorgt durch den, vom Wohnzimmer zugänglichen Balkon, für gemütliche Abendstunden zu Ihrer Entspannung. Auch ist eine Einbauküche vorhanden.
Die Wohnung ist mit einem Gäste-WC und einem Badezimmer ausgestattet. In dem Badezimmer befindet sich eine Badewanne, in der man sich nach anstrengenden Tagen eine Auszeit nehmen kann.
Das Schlafzimmer ist groß und bietet auch Zugang zum Balkon.
In den zwei weiteren Wohnräumen ist Individualität gefragt. Die jetzigen Mieter haben die Räume liebevoll für Ihre beiden Kinder gestaltet.
Ein Abstellraum bietet Platz für Lebensmittel oder andere Haushaltsutensilien. Nutzen Sie den vorhandenen Platz vollkommen aus !
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- ca. 108 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz
Anschauen lohnt sich !
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: vollständig renoviert
Kaufpreis pro m²: 1.759,26 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Gesamtfläche: ca. 108 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 108 m²
Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Herford ist eine historisch bedeutsame Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Landkreises Herford.
Den Titel „Hansestadt“ trägt Herford seit dem 8.Jahrhundert.
In Herford steht MARTa, das einzige öffentliche Museum des amerikanischen Architekten Frank Gehry in Deutschland. Mit seiner eigenwilligen Bauweise setzt es einen unverkennbar modernen Akzent in unser Stadtbild.
Vier mittelalterliche Hallenkirchen und viele alte Häuser zeugen dagegen von unserer mehr als 1200 Jahre alten Geschichte. Als Kreisstadt ist Herford das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum des Wittekindkreises Herford. (Quelle: Wikipedia)
Die Wohnung befindet sich in der in der Nähe zur Innenstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwasfalcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Holwas
Quittenweg 31
32052 Herford
Tel: 0172 231 0461
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 114.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-TH-18222
