1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
85072 Bayern - Eichstätt

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment. Rund 19 m² Wohnfläche und ein Balkon in sonniger Südausrichtung zeichnen die Wohnung aus, die sich aufgrund der zentrumsnahen Lage und guten Vermietbarkeit ideal als Kapitalanlage eignet. Derzeit ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 2.880 € vermietet.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses. Der helle Wohn- und Schlafraum ist mit Laminat versehen und bietet im Eingangsbereich eine offene Küche mit neuer Pantryküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Mieter finden zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller im Haus.

Die Wohnung befindet sich ebenso wie das 1984 errichtete Gebäude in einem guten Zustand. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst sind im monatlichen Hausgeld in Höhe von 104 € inbegriffen, wovon ca. 14 € nicht umlegbare Kosten darstellen.

Objektnr: 1028853

Ausstattung:
+ Gepflegtes Apartment
+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 2.880 €
+ Balkon in Süd-Ausrichtung
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Neue Pantryküche
+ Bad mit Dusche
+ Fahrradkeller
+ Zentrumsnahe Wohnlage
+ Universität in fußläufiger Reichweite
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Nahe Ingolstadt

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.631,58 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 19 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet in der kreisfreien Stadt Eichstätt in Oberbayern. Direkt im Herzen des Naturparks "Altmühltal" gelegen, bietet Eichstätt eine wunderschöne Naturlandschaft sowie zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Universitätsstandort gestaltet sich zudem durch eine gute infrastrukturelle Anbindung und nicht zuletzt durch die Nähe zu Ingolstadt als äußerst attraktiv.

In einer Entfernung von rund 1,5 km befinden sich im Stadtzentrum mehrere Supermärkte und Bäckereien sowie einige Einzelhändler, Dienstleister und ein ansprechendes Angebot an Restaurants und Cafés. Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Eichstätt gewährleisten eine hervorragende medizinische Versorgung. Nach etwa 10 Minuten lässt sich zudem die Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt bequem zu Fuß erreichen.

In nur ca. 200 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die an den öffentlichen Personennahverkehr anschließt. Der etwa 1,8 km entfernte Bahnhof “Eichstätt-Stadt” liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Treuchtlingen. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die B13, über die Ingolstadts Zentrum innerhalb von rund 25 Minuten angefahren werden kann.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: afef9d935c