Haus zum Verkauf €395.000
77955 Baden-Württemberg - Ettenheim

Objektbeschreibung:
Haus mit Herz sucht neuen Eigentümer !
Ihr neues Zuhause besticht durch eine gute Raumaufteilung, welche mit viel Leidenschaft und handwerklicher Professionalität modernisiert wurde. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer und ein kleines Gästezimmer zur Verfügung. Ein ganz besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten und der 30 m² große Hobbyraum.

Die Schallschutzwand zur B3 sichert Ihnen viel Ruhe in Ihrem neuen Zuhause.

Ein Haus mit viel Wärme zum rundum Wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der aktuellen Gegebenheiten nur Besichtigungen anbieten können, wenn Ihnen eine Finanzierungszusage vorliegt.

Ausstattung:
- Garten
- Holzdielenboden, Fliesen
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Großer Hobbyraum mit ca. 30 m² ( nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Gäste WC
- Einbauküche (Elektrogeräte VHB)
- Garage
- Freisitz + Terrasse+Loggia
- Kachelofen
- Gartenhaus

Modernisierungen:
- Heizung (Öl) 2015
- Fenster 2016
- Bad 2013, Gäste WC 2019
- Hobbyraum / Garage 2019
- Terrasse 2020

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Altdorf von Ettenheim, nahe am Ortskern. Da das Einfamilienhaus sehr zentral liegt, erreichen Sie Bäckereien, Metzger, Banken, Kindergarten und Gastronomien in wenigen Fußminuten. In Ettenheim finden Sie ein umfangreiches Angebot an Freizeit- und Naturangeboten sowie ein reges Vereinsleben. Sie erreichen in wenigen Autominuten die A5 und haben direkten Anschluss zur B3. Ettenheim und Umgebung besticht zudem mit hervorragender ärtzlicher Versorung und einer guten Infrastruktur, die Ihnen eine hohe Lebensqualität verspricht.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 212,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.12.2020
Gültig bis: 2030-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45290116-05196