Haus zum Verkauf €1.299.000
Hier sucht ein gemischtes Wohn- und Geschäftshaus einen Käufer mit Visionen und Ideen!
Das Objekt besteht aus 6 Wohneinheiten, von denen 5 vermietet sind. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoß ein freundlich eingerichtetes Imbiss-Schnellrestaurant, das aktuell einen neuen Betreiber sucht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrißplänen.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30 000 € im Jahr, wobei die freie Wohnung im Dachgeschoß nicht mitgerechnet ist.
Der Reiz des Objektes liegt in den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Allein im Erdgeschoß bieten 2 große Lagerräume mit ca 77qm viel Platz für Hobby oder auch ein Gewerbe. Auch der Garten läßt sich noch frei gestalten, da er sich gerade im Umbau befindet.
Zum Objekt gehören 14 Außenstellplätze, so daß auch hier viel Spielraum für die weitetre, auch gewerbliche, Nutzung gegeben ist.
Das Objekt liegt zentral in Dasing bei Augsburg. Dasing ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg und hat knapp 6000 Einwohner. Der Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Läden des täglichen Bedarfs sowie Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Über die nahe gelegene Autubahn A8 erreichen Sie in ca. 15 Minuten Augsburg und in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt München. Zum Bahnhof Dasing sind es ca. 150m. Von dort gibt es direkte Zugverbindungen in engem Takt nach Augsburg, Aichach und Ingolstadt. Zudem existiert vom Bahnhof aus die ganz neu eingerichtete Buslinie X732 mit modernen Doppelstockbussen über Odelzhausen nach München-Pasing über die Autobahn.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, werfen Sie doch mal ein Blick vor Ort auf das Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine e-mail!
Bei Kaufvertragsabschluß entsteht eine Provisionspflicht des Käufers in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.
