2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
86356 Bayern - Neusäß

Objektbeschreibung:
Diese bezaubernde top moderne Wohnung liegt in bester Wohngegend von Neusäß.
Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten im Jahr 1988 errichteten, zweistöckigen Wohngebäudes.
Man betritt die Wohnung über einen kleinen breiten Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Zur rechten Seite liegt das großzügige moderne Badezimmer.
Es ist deckenhoch mit hellen Fliesen gefliest. Eine besonders geräumige Badewanne lädt zum Entspannen ein, zudem ist ausreichend Platz für Regale, Spiegel und Kommoden gegeben. Eine Waschmaschine kann dort auch angeschlossen werden.
Das große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und die Raumaufteilung.
Eine kleine top gepflegte Einbauküche ist an das Wohnzimmer in offener Bauweise angeschlossen.
Über eine Glasschiebetür gelangt man in das angrenzende sehr helle Schlafzimmer.
Ein Balkon, der sich über die komplette Breite der Wohnung erstreckt lädt zu schönen erholsamen Stunden ein.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Er eignet sich sehr gut für Frauen da er in der Nähe des Eingangs liegt und leicht erreichbar ist.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern . Sie ist momentan auf kurze Zeit vermietet und wird frei von einem Mietvertrag verkauft.
Ideal für Singles oder Paare, auch als Kapitalanlage sehr reizvoll, da gut vermietbar.

Provisionsfrei für den Käufer!

Ausstattung:
2 Zimmer
Balkon
Einbauküche
Teppichboden
PVC Böden
Deckenhoch gefliestes Badezimmer
Badewanne
Kellerabteil
Fahrradkeller im Haus
Waschküche im Haus
Trockenraum im Haus
Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Februar 2020
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Teppich

Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe zum Titanium Neusäß liegt diese Immobilie.
In einer sehr begehrten Wohngegend inmitten der Natur mit bester Anbindung an die A8, B17 und B300.
Neusäß verfügt über einen Bahnhof mit guter Anbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Selbst weiterführende Schulen, wie die Fachoberschule Neusäß mit verschiedenen Ausbildungsrichtungen, aber auch eine Mittel-, Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die unmittelbare Nähe zur Augsburger-Uniklinik, diese ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ist ein weiterer Pluspunkt für diese Immobilie.

Sonstiges:
Frau Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.: 015151021058
Email: m.vossimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0069