2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 55 m²
40789 Monheim am Rhein

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 2

- Loggia
- Kellerabteil

Diese Eigentumswohnung in Monheim am Rhein bietet auf 55 m² Raum zum Wohnen und Entspannen.
Das Wohnzimmer ist von schöner Größe und bietet Zugang zur Loggia. Ein großes Fenster "nach hinten" läßt viel Licht hinein und bietet einen unverbauten Blick ins Freie.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet den Blick zur Loggia. Als Trennung zur Loggia dient ein Fenster. Hier ist ausreichend Raum für eine normale Schlafzimmerausstattung.
Die separate Küche ist ausreichend groß und straßenseitig gelegen.
Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne. Hier wäre eine Renovierung notwendig, eine Veränderung sehr gut machbar.

Die Wohnung hat eine Renovierung verdient, hier kann man sich auf überschaubarer Fläche den Traum vom Eigentum erfüllen.

Die Hausgemeinschaft hat eine Renovierung inklusive Neugestaltung der Fassade beschlossen, diese ist durch das Hausgeld bereits abgedeckt und keine Zuzahlung seitens der neuen Besitzer nötig. Wenn gewünscht, kann in diesem Zuge eine energetische Sanierung der Fenster ein guter Zeitpunkt sein.

Dieser Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder melden sich gern telefonisch ab Montag unter der Mobilfunknummer:
Holger Sprink
Gröne Immobilien GbR
0171 7358623

Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

40789 Monheim am Rhein

Die Wohnung liegt in guter Lage in Monheim.Ein Kindergarten ist fussläufig erreichbar, alles andere nicht fern.

Monheim am Rhein ist unsere Heimat. Die Lage direkt am Rhein mit ihren Naturräumen ist idyllisch, unsere Altstadt historisch und urig, die Kultur- und Freizeitmöglichkeiten vielfältig und mit unserer Hauptstadt für Kinder beweisen wir jeden Tag aufs Neue, dass uns Familienfreundlichkeit besonders am Herzen liegt. Aber auch unser Karneval, unsere Sommerfeste oder der weihnachtliche Sternenzauber machen es aus: Das Gefühl genau hier zuhause zu sein.
Quelle: Stadt Monheim

Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage am Rhein, umgeben von einem dichten Autobahnnetz und in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn) leicht erreichbar. Insoweit ist Monheim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Monheim liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn 59. Zudem ist die A 3 innerhalb von etwa fünf Minuten über die A 542 zu erreichen.
Im Öffentlichen Personennahverkehr verkehren in Monheim verschiedene Buslinien in die Nachbarstädte.
Seit dem 1. April 2020 ist die Nutzung des ÖPNV im Tarifgebiet Monheim/Langenfeld für die Einwohner Monheims für zunächst drei Jahre kostenlos. Monheimer Bürger, die eine Zeitkarte besitzen, um etwa nach Düsseldorf oder Köln zu pendeln, erhalten einen Zuschuss von 40 Euro im Monat.

Monheim ist an mehrere Fernradwege angeschlossen, u. a. an den Rheinradweg, welcher für Touristen von Bedeutung ist. Die Stadt hat zur Förderung des Fahrradverkehrs ein Radverkehrskonzept erstellt sowie den Posten einer Fahrradbeauftragten eingerichtet.
(Quelle: www.wikipedia.org)