4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Zu der Wohnung gehören im Sondereigentum eine Garage und zwei Kellerräume.
Der nach Westen gerichtet Gemeinschaftsgarten liegt direkt an der Oker und bietet die Möglichkeit nach einem stressigen Tag in Ruhe zu entspannen.

Ausstattung:
Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie das Web Exposé mit Grundriss und ausführlichem 360 Grad Rundgang um sich einen ersten Eindruck von dem Objekt zu verschaffen.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung punktet mit einer zentralen Lage im Villenviertel von Wolfenbüttel direkt an der Oker nur wenige Meter von der Fußgängerzone und der Herzog-August-Bibliothek entfernt.

Mit ihren über 52.000 Einwohnern, zahlreichen Ärzte, Kindergärten sowie Grund und weiterführenden Schulformen ist Wolfenbüttel gerade für junge Familien besonders lebenswert. In der historischen Altstadt laden zahlreiche Cafés, Restaurants und urige Kneipen zum Verweilen ein. Kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder das Naherholungsgebiet Harz bieten zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und sind über die A 395 schnell zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindungen über die L495 oder B79 auf die Tangente nach Braunschweig, nach Wolfsburg sowie weiterführend über die A39 und die A2 nach Hannover und Berlin, machen die Stadt Wolfenbüttel auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme an dem Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Besichtigung des Objektes und vorlegen einer Finanzierungsbestätigung den Zugang zum Bieterportal über das Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Höchstgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Ein verbindlicher Kaufvertrag kommt weiterhin erst beim gemeinsamen Gang zum Notar zustande
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises errechnet.

Gern vereinbaren wir nach Durchsicht unseres Exposés mit Grundriss und weiteren Details einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns vorher Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Namen, Adresse, Email und Telefonnummer mitteilen.

Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sprechen Sie uns an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 020113NI