3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
14728 Brandenburg - Rhinow

Die Immobilie befindet sich in 14728 Gollenberg OT Stölln.

Es handelt sich um eine geräumige 3-Zimmer- Eigentumswohnung (WE 1).

Die Wohnung teilt sich in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss auf.

Die Wohneigentumsanlage (Baujahr ca. 1968/69) mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 1.016 m² großen und ansehnlich gestalteten Grundstück in idyllischer Wohnlage.

Wohnung
Diese gepflegte Wohnung mit dem Wohncharakter eines Reihenendhauses teilt sich im Erdgeschoss in ein helles und geräumiges Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Zugang zum Keller, ein Flur sowie eine beheizbare Hauseingangsdiele auf.

In der Diele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss.
(Die Wfl. im Erdgeschoss beträgt ca. 51 m².)

Das Obergeschoss teilt sich in zwei geräumige Zimmer (eines davon mit praktischem Ankleide-/Abstellraum) sowie einen Flur auf.
(Die Wfl. im Obergeschoss beträgt ca. 46 m².)

Vom Badezimmer im Erdgeschoss gelangt man in den eigenen Keller (aufgeteilt in zwei Räume), in welchem sich die eigene Heizungsanlage befindet.
(Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 21 m².)

Wohngeld / Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen für Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Schornsteinfeger betragen bisher monatlich ca. 19,69 €.

Ein Wohngeld sowie eine Instandhaltungsrücklage wurden von der Eigentümergemeinschaft bisher nicht gezahlt bzw. gebildet.

Lage
Die Gemeinde Gollenberg befindet sich im Nordwesten des Landkreises Havellandes und ist dem Amt Rhinow zugeordnet. Gollenberg befindet sich nördlich von Rathenow und südlich von Neustadt (Dosse). Der „Gülper See“ sowie der „Hohennauener See“ befinden sich in der Umgebung und bieten somit einen hohen Erholungswert.

Die direkte Umgebung ist geprägt von ansprechenden und gepflegten Bauerngehöften sowie teilweise neuen Ein- und Zweifamilienhäusern auf schön angelegten Gartengrundstücken.
Im Stadtzentrum von Rhinow befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Postfiliale.

Maklercourtage:
Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sprechen Sie uns gern an und übergeben Sie die Vermarktung in unsere professionellen Hände.

Schauen Sie doch einmal auf unserer Homepage vorbei:

www.boettger-scheffler-immo.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.