Haus zu vermieten €1.350
63452 Hessen - Hanau

Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reihenendhaus wurde 2020 fertiggestellt und steht auf einem ca. 253m² großem Grundstück. Es bietet Ihnen auf ca. 127m² Wohnfläche genug Platz für Ihre Familie. Nach dem Betreten befinden Sie sich im Eingangsflur. Hier ist eine Gäste-Toilette untergebracht, sowie der Zugang zur Küche und dem Wohnbereich.

Der Wohnbereich verfügt über zwei Terrassentüren , Platz für einen Essbereich und en Treppenaufgang zur ersten Etage. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer haben hier ihren Platz gefunden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Walk-In Dusche und einem Bidet (Sitzwaschbecken) ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das großzügige Studio mit franz. Balkon und einer Gaube.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ca. 47m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Kellerraum zu freien Verfügung, gibt es einen großzügigen Flur, er ähnelt fast einem Durchgangszimmer. Hier besteht die Möglichkeit beispielsweise eine Büroecke oder ein kleinen Hobbybereich mit Tischkicker zu realisieren.

Ein Carport mit einem weiteren, davorliegendem Parkplatz runden diese Neubau-Miet-Angebot ab!

Fragen Sie noch heute für Besichtigungen an, mit ausreichender Bonität steht einer Besichtigung nichts im Weg!

Ausstattung:
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Fernheizung
- Fußbodenheizung alle Etagen
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Gäste WC
- Garten
- Fliesen und Laminatböden
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

Eine neue, schöne und moderne Einbauküche mit autarkem Kochfeld und separatem Einbauherd, integrierter Mikrowelle, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank mit integriertem Gefrierfach steht Ihnen bei Bezug zur Verfügung. Diese wird in der 8. Kalenderwoche eingebaut.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 253 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Hanau - Lamboy. Insgesamt ist dieser Wohnort sehr begehrt. Unweit des Hauses befinden sich Bushaltestellen, so gelangt man schnell in die Innenstadt oder in jede beliebige Richtung aus der Stadt hinaus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Sportstätten, Golfplatz, Lokalitäten, kulturelle Einrichtungen sind problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges:
Personen 1-4
Haustiere Hunde nein, Katzen 1-2
Strom Telefon und Internet nicht in den Umlagen.
Kein Hausmeisterservice
Carport € 40,- Stellplatz € 20,- in der Miete beinhaltet
Terrasse nach Wunsch möglich oder in Eigenarbeit des Mieters mit Absprache beim Vermieter.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 73,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.11.2020
Gültig bis: 2030-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5185-002162