Diese tolle, helle & sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im "Tannenhof II". Sie ist im rechten mittleren Teil des Gebäudes (wenn man von der Tannenstraße aus auf das Gebäude schaut) im 1. Obergeschoss, ist zu beiden Gebäudeseiten ausgerichtet & hat beiderseits je einen großen Balkon (S & NW, ca.10qm & ca.13qm, Bankqirai-Holz). Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken (ca. 3m) & hohe Holz-Sprossenfenster aus. Highlight sind sicherlich die durch eine Flügeltür separierten großen, hellen Wohn- und Esszimmer, die nach Süden ausgerichtet sind. Eine zum Esszimmer offene, hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten (Induktionskochfeld) ist im Mietzins enthalten & bietet viel Arbeitsfläche sowie Kommunikation zum Essbereich. Die Wohnung hat ein modernes Ensuite-Hauptbad mit hochwertiger Glastür, Badewanne, WC & 2 Waschtischen sowie ein Gästebad mit separater Dusche, in dem auch die Stellplätze für Waschmaschine & Trockner untergebracht sind. Die Wohnung hat schöne, helle 3. und 4. Zimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig & bietet zusätzliche Nischen für z.B. einen Arbeitsplatz. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt dafür, dass man das Schlafzimmer nicht unnötig mit Schränken zustellen muss. Insgesamt ist die Wohnung wirklich perfekt geschnitten. Mit der Süd-Ausrichtung der Wohnbereiche und der rückwärtigen Lage der Schlafbereiche bietet die Wohnung eine perfekte Ausnutzung der Möglichkeiten. Die weitere Ausstattung ist wie unten beschrieben. Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 3 Jahren. Der „Tannenhof II" gehört zu insgesamt drei historischen Gebäuden, die im ähnlichen Stil ca. 1898 errichtet wurden, sich auf dem Gelände der ehemaligen Ulanenkaserne befinden & unter Denkmalschutz stehen. Die komplette Sanierung des "Tannenhof II" ist 2011 abgeschlossen worden. Bei der Sanierung ist die historische Baustruktur in Abstimmung mit dem Denkmalamt beibehalten und mit zeitgemäßem Design für modernen Wohnkomfort verbunden worden. Die Fassade des "Tannenhof II" besteht aus rotem Backstein. Der "Tannenhof II" zeichnet sich durch großzügige Treppenhäuser und Sprossenfenster aus. Die Treppenhäuser sind mit ihren formschönen Geländern erhalten worden. Die Verwaltung bietet einen umfassenden Service an, der in den Nebenkosten bereits enthalten ist: - Pflege der Grünanlagen und Gärten - Treppenhausreinigung - Hausmeisterdienst - Winterdienst
Die Innengestaltung und Ausstattung ist unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz mit viel Liebe zum Detail vorgenommen worden: - Echtholz-Eiche-Dielen-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Flurbereichen - Deckenhöhen von ca. 3m - Innentüren aus lackiertem Holz - Sehr großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer & Schlafzimmer - Helle, schöne 3. und 4. Zimmer - Esszimmer separiert durch Flügeltür zum Wohnzimmer - zum Esszimmer offene, hochwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche, Elektrogeräten von AEG (Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, großer Kühlschrank, Tiefkühlelement mit mehreren Schubladen) & Induktionskochfeld. - Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen, Rainshower-Duschkopf im Hauptbad, modernen Waschtischen, großen Spiegeln, Handtuchheizkörpern & hochwertigen Chrom-Armaturen - hochwertige Duschtüren aus Glas (Gästebad & Hauptbad, Übernahmepflicht) - große & hohe Holz-Sprossenfenster - Fensterbänke innen aus Naturstein - zwei große Balkone (Süden, ca. 9qm & Nordwesten, ca. 14qm) mit Bankqirai-Holz belegt - TV-Anschluss in jedem Wohn-/Schlafraum - zentrale digitale Satelliten-Anlage - - Stellplatz für Waschmaschine & Trockner im Gästebad - Video-Sprechanlage im Eingangsbereich - großzügiges, historisches Treppenhaus - Abstellraum im Dachgeschoss ("Keller") - 2 Tiefgaragenstellplätze (Anmietung obligat - zus. Euro 182,00 für beide Stellplätze) - aufwendige Sanierung des gesamten Hauses - gepflegte Garten-/Außenanlage
Der "Tannenhof II" liegt im Herzen von Düsseldorf im Stadtteil Derendorf im inzwischen sehr begehrten Quartier der ehemaligen Ulanenkaserne an der Tannenstraße. Der zentrale Düsseldorfer Stadtteil Derendorf ist als Wohnlage ohnehin besonders beliebt. Die Stadtmitte ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Überhaupt ist die Lage sehr verkehrsgünstig: Direkt an der Ecke Ulmenstraße/Tannenstraße befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle (707/705). Mehrere weitere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe (u.a. 834/721/722/758/729/863/809). Mit diesen Verbindungen sind das Zentrum, die Altstadt, der Hauptbahnhof, der Derendorfer-Bahnhof und viele andere Stadtteile mit hoher Frequenz schnell zu erreichen. Selbst zum Flughafen und zur Messe benötigt man nur 5 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen A44 und A3 sind ebenfalls vom „Tannenhof II" aus gut zu erreichen. Neben der zentralen Lage bietet der Stadtteil Derendorf gleichzeitig ein intaktes Wohnviertel mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen kleinen Cafés und individuellen Geschäften. Die Tannenstraße bietet in unmittelbarer Nähe Gastronomie wie das beliebte Dolcinella, das Malinas, das Tavernaki oder auch das Kneipenrestaurant "Tannenbaum". Das grüne Flair und der alte Baumbestand in der direkten Umgebung des "Tannenhof II" ist beliebter Anziehungspunkt für Derendorfer. Der Rhein mit seinen wunderschönen Parkanlagen ist ebenso in der Nähe wie gefragte und sich schnell entwickelnde Bürostandorte (z.B. „Kennedydamm“ mit seinem SkyOffice oder das Rheinmetall-Gelände mit dem Casa Altra, Lighthouse oder doubleU). Und für Sportler ganz wichtig: das FitnessFirst Platinum ist in unmittelbarer Nähe des "Tannenhof II".
Verschaffen Sie sich einen unmittelbaren Eindruck von dieser wirklich schönen und großzügigen Wohnung mit 2 Balkonen mitten in der Stadt und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Für die Duschtüren aus Glas besteht eine Übernahmepflicht. In den angegebenen Nebenkosten ist ein Renovierungszuschlag in Höhe von Euro 55,00 enthalten. Mindestmietdauer 3 Jahre. Die Heizungs- sowie (Warm-/Kalt-)Wasserkosten werden von den Stadtwerken Düsseldorf direkt mit dem Mieter abgerechnet. Die Angaben basieren auf Informationen der Verwaltung und orientieren sich an ähnlichen Wohnungen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters oder der Verwaltung und wurden sorgfältig geprüft! Dennoch kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden.