Haus zum Verkauf €397.000
Objektbeschreibung:
Wunderschöne DHH aus dem Jahr 2019 mit kleinem Garten
Zum Verkauf steht eine neue DHH im schönen Schillingsfürst. Neben einem kleinem Garten und einer Garage sowie 2 Stellplätzen bieten Ihnen dieses Objekt viel Raum zum Wohnen. Auf 132 qm Wohnfläche (inklusive fast fertig ausgebautem Dachboden) und mindestens 4 Zimmern (ohne Dachboden), bietet dieses schöne DHH den Platz den eine Familie benötigt. Natürlich können Sie Hier auch Wohnen und Arbeiten kombinieren.
Die besonderen Merkmale dieser schönen DHH:
Baujahr 2018
132 qm Wohnfläche (inklusive Dachausbau)
298 qm Grundstücksfläche
Fußbodenheizung
Jalousien in Küche / Wohn- und Essbereich
Rollos im 1 Stock
Luft / Wärmepumpe (Energieeffizienz A+)
Gäste WC im EG
Garage + 2 Stellplätze
Möglichkeit als Kapitalanlage zu nutzen, da derzeit vermietet
Ruhig gelegen in einer Sackgasse
Dieses Objekt kann entweder durch Eigenbedarf selbst bezogen werden oder man nutzt das Objekt erst einmal als Kapitalanlage und dann als Altersruhesitz.
Ausstattung:
Bodenbeläge Laminat Fliesen
3fach-verglaste Kunststofffenster
DSL bis zu 1.000 MBit/s (laut Telekom)
Dachboden Ausbau vorbereitet
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 298 m²
Lagebeschreibung:
Fußweg bis zu den Lebensmittelläden sowie Kita, Schulen, Ärzten etc.
Schillingsfürst ist eine Stadt mit schönen Barockschloss im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.
Eine gute Verkehrsanbindung erfolgen über die nahegelegenden Autobahnen A6 und A7.
Schillingsfürst gehört zum VGN Nürnberg und der Personennahverkehr nach Rothenburg oder Feuchtwangen, ist bequem mit Regionalbussen erreichbar.
S-Bahn im nahe gelegenen Dombühl (Die Verbindung nach Nürnberg und Crailsheim ist super).
Sonstiges:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schaft schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 20,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 18.07.2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 336215
