Haus zum Verkauf €1.290.000 13850 m²
97531 Theres

3 %, zzgl. MwSt., insgesamt 3,57 %.

Baujahr: 1977 - 2015
frei ab nach Absprache

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in guter Lage zwischen Schweinfurt und Hassfurt.

Es besteht aus insgesamt 4 Gebäuden und 6 Grundstücken:

• Hauptwohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen
• Nebenwohnhaus mit einer Wohnung
• Wohn- und Gewerbegebäude mit einer Wohnung
• Gewerbehalle
• Gewerbegrundstück (bebaubar)
• Gartengrundstück (bebaubar)
• Grünland

Das mehr als großzügige Anwesen bietet die außergewöhnliche Möglichkeit Wohnen, Gewerbe/Arbeiten und Freizeit optimal zu verbinden.

Mit 4 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 550 m² bietet es Platz für mehrere Generationen oder eine Großfamilie.

Der Gewerbebereich (große Sandwich-Halle und weitere Räumlichkeiten) umfasst ca. 520 m².

Gleichzeitig bietet es einen sehr hohen Freizeitwert durch den weitläufigen idyllischen Garten mit Grill- und Sitzecke und einem großen beheizbaren Schwimmbad. Das großflächige Garten- und Grünland läßt sich für vielfältige Freizeitaktivitäten nutzen. Das Haupthaus verfügt über einen Whirlpool und eine Sauna.

Abgerundet wird das herausragende Angebot durch den hervorragenden energetischen Faktor. Beheizt wird das gesamte Anwesen (Wohnen und Gewerbe) mit hocheffizienter, kostengünstiger und umweltschonender Erdwärme.
Großflächige Photovoltaikanlagen liefern Strom mit einem Ertrag von über 14.000.- EUR/Jahr.

Die herausragende Kombination aus:

• Großzügigem Wohnraum
• Vielfältigen Gewerbemöglichkeiten
• Großem Grundstück
• Hohem Freizeitwert
• Kostengünstiger und umweltfreundlicher Energie.
• Üppigen Erträgen aus Photovoltaikanlagen

macht dieses Objekt so attraktiv und nahezu einmalig.


(Energieausweis in Bearbeitung).

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97531 Theres

Ruhige und gute Lage, nur wenige Minuten von Schweinfurt.