6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 170 m²
35638 Leun

3.000,00 €

frei ab Frühjahr 2021

8 Stellplätze

Außenklimaanlage

Die wichtigsten Eigenschaften dieses Geschäftshauses:

- das Büro- und Praxisgebäude wurde 2003 für den Geschäftsbetrieb umgebaut
- die Wohn- bzw. Geschäftsfläche beträgt ca. 200 m²
- das gesamte Grundstück ist 500 m² groß
- das Erdgeschoss verfügt über einen großen Empfangsbereich, eine Küche und zwei Meetingräumen, die durch einfache Handgriffe zu einem großen Raum verwandelt werden können
- ein weiterer seitlicher Eingang für Mitarbeiter ist vorhanden
- im ersten OG sowie im DG befinden sich jeweils sieben einzelne Büroräume und ein WC
- ein Balkon ist vorhanden
- im Kellergeschoss befinden sich fünf Garagen mit direktem Zugang in das Gebäude
- weitere Räume im Kellerbereich bieten zusätzliche Lagerfläche
- zentrale Abschaltung des Stroms in den einzelnen Räumlichkeiten
- hervorragende IT-Infrastruktur (CAT 7 Verkabelung 100Mbit)
- neuwertige Elektroverkabelung
- hochwertige Alarmanlage

Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2003

35638 Leun

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Mischgebiet von Leun. Die Stadt erstreckt sich zwischen den Ausläufern des nördlichen Taunus und des Westerwaldes im schönsten Abschnitt des Lahntals. Leun hat über 5.500 Einwohner - der gleichnamige Stadtteil ist der größte der Gemeinde. Hier sind mehrere Firmen, Restaurants und kleine Geschäfte angesiedelt.

Leun bietet für ideale Bedingungen für Gewerbetreibende. Durch die B49 und zwei Bahnhöfe ist die Verkehrsanbindung in nördlicher, westlicher und östlicher Richtung optimal. In Leun befindet sich der Bahnhof Leun/Braunfels an der Lahntalbahn der Strecke Gießen - Limburg. Rasch zu erreichen ist das Rhein-Main-Gebiet mit seinem internationalen Flughafen. Durch schnelles Internet, eine sehr gute Mobilität und den stabilen Arbeitsmarkt sind hier sehr gute Rahmenbedingungen für Gewerbetreibende vorhanden.

Für Freizeitaktivitäten ist die waldreiche Umgebung besonders beliebt bei Wanderern und Radfahrern, wie auch bei Bootswanderern. Mit der Lahn liegt Leun schließlich am schönsten Wanderfluss Deutschlands, der auch zu gemütlichen Mittagspausen einlädt.