2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 79 m²
47877 Willich

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, 2x Velux-Dachflächenfenster in Holz
- Gäste-WC
- Korkparkettboden
- Fliesenbodenbelag
- Balkon
- große Fensterflächen mit Balkonzugang
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000€)
- Kellerabteil
- Wasch - Trockenraum
- Fahrradkeller

Die hier angebotene Maisonette Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten am Ortsrand von Willich in einer schönen, ruhigen Lage und befindet sich trotzdem nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.

Die ca. 79 Quadratmeter verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen durch Ihren geräumigen Eindruck und den hervorragenden Schnitt.

Auf der unteren Ebene gelangen Sie über die Diele in das einladende Wohn-/ Esszimmer, welches Zugang zum schönen Balkon bietet. Die großzügige Küche wie auch das weiß geflieste Gäste-WC runden den Wohnbereich ab.

Über die interne Treppe erreichen Sie die zweite Ebene, auf welcher sich das helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne befindet. Auf beiden Ebenen wurde der Bodenbelag durch pflegeleichtes und schalldämmendes Korkparkett ausgetauscht.

Diese Raumaufteilung sorgt für eine großartige Separation von Wohn- und Schlafbereich.

Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet und besticht durch große Fenster, welche für einen tollen Tageslichteinfall sorgen.

Das Angebot wird durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch-Trockenraum sowie einer Tiefgarage mit zugehörigem Stellplatz komplettiert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zum Bus: 0.30

47877 Willich

Die liebenswerte Stadt Willich mit rund 50.000 Einwohnern liegt in direkter Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Meerbusch und Neuss. Durch eine gute Autobahnanbindung (A52 und A44) sind diese in wenigen Autominuten zu erreichen.

Eine junge Stadt mit einer gesunden Mischung aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten, Kultur und Natur.
Sei es das Freizeitbad De Bütt, die jährlichen Schlossfestspiele auf Schloss Neersen, die zwei ansässigen Golfclubs oder die vielfältige Freizeitgestaltung in der Natur, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Eine schöne und lebendige Innenstadt, die nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein Treffpunkt mit netten Cafés und Restaurants ist.

Auch diverse Ärzte und Apotheken sind in Willich niedergelassen, so dass auch eine gesundheitliche Versorgung zu jeder Zeit gewährleistet ist.