Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer Anfang der 80er Jahre in Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage mit 9 Parteien. Die Raumaufteilung der Wohnung ist perfekt. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten viel Stellfläche für Ihre Möbel. Im Wannenbad hat eine Waschmaschine Platz, der große offene Eingangsbereich dient als Wohnküche, Diele, Garderobe und Verteiler. Optimal ist das kleine Extrazimmer, welches perfekt als ein Arbeitsraum, Gästezimmer oder eventuell auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert, unter anderen neue Bodenbeläge, neue Badarmaturen sowie eine neue Kochzeile eingebaut. Alle Haupträume werden von großen Dachgaupen optimal belichtet.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer/Abstellraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Abzug, Eingangsbereich/Essbereich/offene Küche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Ruhige Siedlungslage, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbusses liegt in fußläufiger Entfernung. Passau-Heining bietet eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Einzelhandelsfachgeschäften, sowie einer größeren Einkaufspassage. Das Stadtzentrum Passau, sowie die nächste Autobahnauffahrt sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich ausreichend gemeinschaftliche PKW-Stellplätze. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 118 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1982 Energieeffizienzklasse: D Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 390,00 € netto + 180,00 € ZH/NK 570,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.