Haus zum Verkauf €550.000 104 m²
28199 Bremen (Neustadt)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1907

- Einbauküche
- Kaminofen
- Terrasse auf der Wohnetage
- neues Dach
- überdachter Platz im Garten
- Balkon
- begehbares Schrankzimmer
- hohe Kellerräume, z.T. als Wohnraum nutzbar
- Duschbad mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster
- aufgearbeitete Treppe
- Satellitenanlage

Der Eingangsbereich ist geräumig und lichtdurchflutet.
Das Hochparterre verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen und über eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zweieinhalb Zimmer und ein Duschbad.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein weiteres großes, helles Zimmer und jede Menge Stauraum.
Zwei weitere Zimmer befinden sich im Souterrain, von einem gelangt man direkt in den Garten. Außerdem ein Wannenbad, ein Hauswirtschaftsraum in welchem auch die Heizung untergebracht ist, sowie ein Raum mit dem Öltank.

Insgesamt ist das Haus geprägt durch zeitgenössische Stilelemente, wie z.B. die Holztreppe und hohe Decken (im Erdgeschoss ca. 2,99 m und im Obergeschoss noch ca. 2,80 m hoch) welche eine hohe Wohnqualität versprechen. Ein Garten, der zum Teil überdacht und Süd-Ost ausgerichtet ist, rundet das Angebot ab. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden in den kalten Monaten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 167.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10

28199 Bremen (Neustadt)

Das stilvolle Altbremer Haus präsentiert sich im beliebten Flüsseviertel in der Bremer Neustadt. Besonders attraktiv ist die Neustadt durch die Nähe zum Flughafen und gleichzeitig zur Innenstadt. Die viele "Bremer Häuser" im Jugendstil sind malerisch anzuschauen und die Nähe zur Weser und zur Schlachte (beides ist fußläufig zu erreichen) wird von vielen sehr geschätzt. Auch kulturell hat die Neustadt und die direkte Nachbarschaft einiges zu bieten: z.B. die Bremer Shakespeare Company und das Museum für moderne Kunst.

Dieses Altbremer Haus hat eine hervorragende Infrastruktur. Es liegt in einer Seitenstraße, fußläufig sind 2 Straßenbahnlinien und eine Buslinie zu erreichen. Damit sind der Flughafen, der Bahnhof, die Innenstadt und selbst die Universität von hieraus perfekt zu erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.