Haus zum Verkauf €439.000 1100 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1980
vermietet
4 Stellplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Schon beim Betreten des Hauses fällt Ihr Blick sofort auf die wunderschöne Rondell-Massivholztreppe im Eingangsbereich. Dieser ist vom eigentlichen Wohnbereich räumlich abgetrennt, sodass ein Mieter der Einliegerwohnung im Dachgeschoss Sie in Ihrer Privatsphäre nicht stört. Der speziell maßangefertigte Essbereich, tolle Fachwerkelemente und Holzeinbauschränke prägen das rustikal-moderne Gesamtbild des Hauses.
Mit 170m² Wohnfläche bildet das Erdgeschoss den Lebensmittelpunkt des Hauses. Das komplette Stockwerk verfügt über eine Fußbodenheizung.
Ein Highlight ist das großzügige und helle Wohnzimmer. Durch seinen Kachelofen mit separater Kaminecke und den großen Fensterflächen lädt es zu entspannte Stunden bei einem guten Buch oder erfrischenden Getränken ein. Auch der offen gestaltete Essbereich mit Küchentresen sorgt für eine freie Kommunikation und ein angenehmes Zusammenleben. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum vor. Die drei Schlafzimmer und das Bad befinden sich im hinteren Teil des Stockwerkes, sodass Sie einen privaten Bereich für sich und Ihre Familie haben.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit 70m² Wohnfläche. Diese bietet ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Balkon. Der zweite Teil des Dachgeschosses kann von Ihnen individuell genutzt werden. Neben einem Bad bietet es mehrere Räume, um ein Büro, Hobbyzimmer oder eine weitere Einliegerwohnung zu erstellen. Außerdem verfügt das Haus über zwei nicht ausgebaute Dachböden, die teilweise als zusätzliche Wohnfläche gestaltet werden könnten.
Im herrlichen Garten mit schattenspendenden Bäumen können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Für die Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage sowie 2-3 Aussenstellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Raum hinter der Garage kann als praktische Werkstatt/Lagerraum genutzt werden.
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie im wunderschönen fränkischen Weinland?
Dann nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit und erwerben Sie dieses schöne und großzügige Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung in der Nähe von Volkach.
Der ursprüngliche Teil des Einfamilienhauses wurde 1950 erbaut. 1980 wurde das wunderschöne Fachwerkhaus an das bestehende Gebäude angebaut und der alte Teil saniert. Besonders hervorzuheben ist hierbei die großzügige und offene Gestaltung der Wohnräume und das schöne Fachwerkgebälk im Innenbereich.
Über zwei Stockwerke bietet das gepflegte Einfamilienhaus eine großzügige Wohnfläche von etwa 290 m² - inklusive einer Einliegerwohnung mit ca. 70 m².
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Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Die abgebildeten Grundrisse mit digitaler Möblierung sind als Orientierung zu verstehen.
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
97332 Volkach / Gaibach
Gaibach ist ein Ortsteil der Stadt Volkach im bayrischen Landkreis Kitzingen in Unterfranken.
Neben Kindergarten und Schule bietet Gaibach auch das Gräflich Schönbornsche Schloss Gaibach, welches ehemaliger Adelssitz und Residenz des Grafen von Schönborn war. Das Schloss war und wird heute als Internat des Franken-Landschulheims Schloss Gaibach genutzt, indem auch das alljährliche Weinfest stattfindet.
Gaibach hat durch seine Lage an der Volkacher Mainschleife einiges zu bieten. Ob ein leichter Spaziergang in den Weinbergen, eine kleine Runde um den Ort oder eine anspruchsvolle Tour im Steigerwald gibt es unweit auch die Möglichkeit zum Kanufahren oder einer Floßfahrt auf dem Main.
Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen hier im fränkischen Weinland voll auf Ihre Kosten. Neben Museen und Kirchenburgen prägt sowohl die Kulinarik mit Ihrer rustikalen oder modernen fränkischen Küche als auch der Weinanbau in all seinen Facetten das Kitzinger Land.
Ein Ort zum Genießen und Wohlfühlen.
