2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000
Schwerdtmacherstraße 21, 96231 Bayern - Bad Staffelstein
bisheriger Preis €279.000

Objektbeschreibung:
- Moderne Architektur trifft auf Energieeffizienz
- Tiefgarage mit eigenen, abschließbaren Kellerräumen
- viel Grünfläche auf dem Grundstück (4500 m² Grundstücksfläche)
- große, moderne Aufzüge
- große, zum Teil barrierefreie Stellplätze nach DIN 18024-1 erleichtern ein stressfreies und
sicheres Parken auf dem großen Areal

Ausstattung:
- barrierefreies Grundstück
- Tiefgarage und Stellplatz
- große, moderne Aufzüge
- moderne Blechdächer
- große, helle Fenster aus Aluminium mit elektr. Rollos
- moderne, robuste und pflegeleichte Vinylböden
- Bäder werden in einem modernen, zeitlosen Design gehalten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, jedes Zimmer separat steuerbar
- dezentrale Frischwarmwasserzubereitung bietet kurze Transportwege (Bakterien- und
keimfrei )
- Blockheizkraftwerk von der Firma SÜC
- Videotürsprechanlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 83 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Das Neubauprojekt ''grüne Insel'' wurde im Herzen von Bad Staffelstein gebaut.
Die zentrale Lage des Grundstücks bietet eine ideale Verbindung zum Stadtzentrum, allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäusern, Therme, Bahnhof, Autobahnanschluss und schnell im Grünen

Sonstiges:
Die Wohnung ist solvent vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 695,00 € monatlich.
Hinzu kommen Mieteinnahmen von Tiefgarage und Stellplatz von 85,00 € monatlich

DIE WOHNUNG IST AUF ZWEI ETAGEN AUFGETEILT.
MIT EINER MODERNEN WENDELTREPPE GELANGEN SIE IN DEN OBEREN BEREICH.

2. OG: WOHNUNGSEINGANG, WOHNEN, KÜCHE, ESSEN, GÄSTE-WC & LOGGIA.

DG: SCHLAFEN, BADEZIMMER UND ABSTELLRAUM.

Der genaue Grundriss ist in der Spalte DOKUMENTE hinterlegt!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.05.2018
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PA NOVA (1/553)