2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
82377 Bayern - Penzberg

Wir verkaufen eine, nur wenige Minuten von der Penzberger Innenstadt entfernt gelegene Wohnung mit eigenem Garten (Sondereigentum).

Die Wohnung liegt im 2. Stock (Hochparterre, kein Aufzug). Der Garten liegt abgetrennt von den übrigen Gärten geschützt „hinter den Garagen“ und wird somit den ganzen Tag mit Sonne versorgt. So können Sie in Ruhe vor der dazugehörigen Gartenhütte frühstücken, Gemüse im Beet anbauen oder für Ihre Kinder einen Sandkasten aufbauen.
Die Highlights dieser Wohnung:
- in den letzten Jahren laufend saniert (Bad mitbFussbodenheizung, Böden,...)
- inklusive hochwertiger Ausstattung wie eine Einbauküche der Firma Raab in Penzberg mit Siemens-Geräten, Apothekerschrank, Spülmaschine etc.
- großer Süd-Ostbalkon mit Bergblick
- hochwertige Sanierung des Tageslichtbads: barrierefreie Klarglasdusche, Möbel der Firma Richter und Frentzel
- weiterer Stauraum durch abgetrennten Speicherabteil (Sondereigentum) und 2(!) Kellerräume
- Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann bestens vermietet werden
- ideale Wohnungsaufteilung mit 2 Wohnräumen und einer großen Küche mit Platz für eine Essecke, Badezimmer, Diele und Balkon
- ruhige Ausrichtung des Schlafzimmers zur ruhigen Gartenanlage der Eigentümergemeinschaft
- laufende Modernisierungen des Hauses wie z.B. Glasdach über der Keller-Außentreppe, Außendämmung, Planung weiterer Stellplätze
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner im Keller
- große Garage mit elektrischem Tor, Handsender vorhanden) und weiterer Abstellfläche auf einer zweiten Ebene
- 66 m2 großer Garten

Die Wohnung kann gerne nach Absprache besichtigt werden. Ein Verkauf und Bezug oder eine Vermietung ist kurzfristig und ohne zusätzliche Arbeiten möglich.
Im Kaufpreis (ggf. nach Wunsch) inklusive:
- Wohnung
- hochwertige Marken-Einbauküche
- Garage
- 2 Kellerabteile
- 1 Speicherabteil
- Garten mit Gartenhütte
- Waschmaschine
- teilweise Möblierung wie Wohnzimmerschränke (Möbel Raab) nach Absprache
- Badezimmerausstattung

Energieausweis bedarfsorientiert BJ 1957, Energieträger 1990, Öl, Nachtspeicheröfen, 249,4 kw/h G