2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
74918 Baden-Württemberg - Angelbachtal

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2168719?accessKey=60f9 +++

Lichtdurchflutete Räume, eine eigene Sonnenterrasse und eine angenehm ruhige, naturnahe Wohnumgebung - diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der baden-württembergischen Gemeinde Angelbachtal bietet das ideale Zuhause für Singles und Paare, aber auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Die freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann komfortabel über einen zusätzlichen separaten Eingang betreten werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² erwarten Sie hier ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Abstellraum mit Fenster.

Objektnr: 1028859

Ausstattung:
+ Offener, moderner Schnitt
+ Frisch renoviert (inkl. Boden und Anstrich)
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Eigene Sonnenterasse
+ Bodentiefe Fenster
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Großer, tagheller Abstellraum
+ Separater Eingang
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Nahe Heidelberg und Heilbronn
+ Mtl. Hausgeld: ca. 180 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.807,02 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 57 m²
Grundstücksfläche: ca. 521 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre schöne Lage in Michelfeld, einem Ortsteil der baden-württembergischen Gemeinde Angelbachtal im Rhein-Neckar-Kreis. Umgeben von malerischen Feldern, Wäldern und idyllischen Weinbergen, genießen Sie hier eine ausgesprochen ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit bestens ausgebauter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in Michelfeld bequem zu Fuß erledigt werden. So sind im Umkreis von nur etwa 600 m unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei und diverse charmante Weinlokale ansässig. Eine optimale Anbindung an das Straßennetz ist durch die Bundesstraßen 39 und 292 sowie die Autobahn 6 gegeben. So sind die nächsten Großstädte Heidelberg und Heilbronn in etwa 30 Minuten bequem erreichbar.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 179.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46275b33e2