Haus zum Verkauf €459.000 347 m²
68307 Mannheim (Sandhofen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1957
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ DHH mit großem Garten
+ Überdachte SW-Terrasse ca. 15 m²
+ Unverbaubarer Blick ins Grüne
+ Gestaltungspotenzial
+ Großzügige Räume
+ Vollkeller
+ Garage und 2 Außenstellplätze
+ Familienfreundliche Lage in Mannheim-Sandhofen

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2137180?accessKey=5f6e +++

Eigenheim statt Mietwohnung: Realisieren Sie mit dieser Doppelhaushälfte in Mannheim-Sandhofen Ihren Traum vom gemeinsamen Zuhause in familienfreundlicher Lage. Nicht nur bietet der grüne Garten des Objekts viel Platz zum Spielen und für Gärtnerfreuden, sondern die überdachte Südwestterrasse eignet sich optimal für ein familiäres Zusammensein in den warmen Monaten.

Die Doppelhaushälfte erwartet Sie mit 4 Zimmern auf 2 Etagen - ideal für die kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, zweiteiligen Wohn- und Essbereich, neben dem ideal die Küche eingerichtet werden kann. Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, von denen das größere über eine Erweiterung verfügt. Die Fenster belohnen Sie mit einem schönen Ausblick auf das umliegende Grün. Ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der Vollkeller inklusive einer Waschküche. Außer auf 2 Stellplätzen können Sie Ihren Pkw in einer Garage parken. Direkt an diese schließt die Terrasse an, von der aus Sie Ihren Kindern beim Spielen zusehen können.

Das 1957 erbaute Objekt von rund 107 m² Wohnfläche weist derzeit einigen Renovierungsbedarf auf, wodurch Ihnen die Freiheit geboten wird, die bewährte Immobilie gemäß Ihren eigenen Visionen umzugestalten. Letzte Erneuerungen betrafen die Elektrik, die 2004 umfassend saniert wurde.

Objektnr: 1028322

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004

68307 Mannheim (Sandhofen)

Die grüne, familienfreundliche Lage gehört zu den größten Highlights des Objekts. Nur wenige Minuten von Wasser, Freizeitangeboten, aber auch dem Ortskern sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt befindet sich die Doppelhaushälfte in Sandhofen, im Norden Mannheims.

Diverse Geschäfte und Dienstleister liegen in einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten. Hierzu gehören etwa Lebensmittelläden, Arztpraxen und Restaurants. Selbiges gilt für Schulen und Kindergärten. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr finden Sie ebenfalls in diesem Umkreis oder nach ca. 17 Minuten Autofahrt im Zentrum von Mannheim.

In etwa 5 Gehminuten Entfernung gelangen Sie zu einer Bus- und Tramhaltestelle. Die Bundesstraße 44 und die Autobahn 6 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.