2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage in einem im Jahre 1990 in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bobingen.
Die Wohnfläche mit ca. 72 m² teilt sich auf in den Eingangsbereich, der reichlich Platz für Garderobe und Co. bietet, einem Raum der sich als Esszimmer eignet, einem Bad mit WC, Wanne und Dusche, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem großen hellen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist unbewohnt und steht somit sofort zur Verfügung.
Wertvollen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit Stromanschluss.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem überdachten KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die nächsten Bushaltestellen sind in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 196,00 €.
Ausstattung:
* massive Bauweise voll unterkellert
* Südbalkon
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Bad mit WC, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* weiße Holzsprossenfenster 2-fach isolierverglast
* elektrische Kunststoff-Rollläden
* Kellerabteil mit ca. 5 m²
* 1 überdachter Stellplatz
* zentrale Sat-Anlage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
Lagebeschreibung:
Bobingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg mit ca. 18.000 Einwohnern, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. Die Stadt liegt etwa 13 Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg Westliche Wälder.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens mit Bäcker, Metzger, Ärzten, Apotheken und Banken, sind von Ihren neuen Zuhause in wenigen Gehminuten erreichbar.
Von diesem lebendigen Wirtschaftsstandort mit seinem vielfältigen Branchenmix benötigen Sie nur ca. 5 Autominuten bis zur autobahnähnlich ausgebauten B 17 mit bester Anbindung an die Autobahnanschlüsse A8 Stuttgart/München und der A96 München/Lindau.
Der ortseigene Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Frau Beate Weinert-Krödel, Immobilienmaklerin von PIUS Immobilien wird sich gern mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Telefonnummer Büro Bobingen: 08234 / 95 96 97
Frau Weinert-Krödel mobil: 01525-3378886
Mail: bwpius-immobilien.de
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BW35
