4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
76863 Rheinland-Pfalz - Herxheim bei Landau/Pfalz

Objektbeschreibung:
Ab sofort wird diese vorteilhaft geschnittene 87m² Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus zum Kauf angeboten.

Im Dachgeschoss (2.OG) liegend, teilt sich die Wohnung in:
Wohn- u. Esszimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Einbauküche sowie Tageslichtbad u. Gäste- WC auf.

Zur Wohnung gehören jeweils noch 1 Garage und 1 Freiplatz (Gesamt 15.000,- €).

Eine Immobilie, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und gepflegten Zustand überzeugt.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen, Ihr Egzon Shala!

Ausstattung:
- Fenster 2002
- Badezimmer 2008
- Einbauküche
- Balkon
- Tageslichtbad
- sep. WC
- Kellerraum
- Garage 10.000,- €
- Stellplatz 5.000,- €

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Leben und Wohnen in einer Immobilie in Herxheim

Einwohnerzahlen in Herxheim auf einen Blick:
Das an der Südlichen Weinstraße liegende Dorf Herxheim zählt rund 10.000 Einwohner.

Infrastruktur in Herxheim:
Herxheim besteht aus der Ortsgemeinde Herxheim und dem Ortsbezirk Hayna. Geschäfte,
Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß. Um die Jüngsten kümmern sich in
Herxheim 5 Kitas und eine Grundschule. Im Anschluss stehen eine Realschule und ein
Gymnasium bereit. Außerdem gibt es eine Förderschule. Eine Volkshochschule und die
Kunstschule in der Villa Wieser runden das Angebot ab.

Kultur & Freizeit in Herxheim:
Besuchen Sie das Waldfreibad oder die Inliner- und Streetball-Anlage. Sie lieben den Motor-
oder Pferdesport? Die Sandbahn ist über die Grenzen Herxheims hinaus bekannt. In der Villa
Wieser finden Konzerte, Lesungen und Ausstellungen statt.
Das Chawwerusch Theater im ehemaligen Dorftanzsaal ist bekannt für seine aktive, kreative
Theaterarbeit.

Verkehr in Herxheim:
Von Herxheim aus, erreichen Sie zügig die Autobahn A 65 und die Bundesstraße B 9. Richtung Norden erreichen Sie in 15 Minuten Landau in der Pfalz. Die nächstgelegenen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt liegen etwa eine Stunde entfernt. Mobil sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 202,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.03.2020
Gültig bis: 2030-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2728S