Haus zum Verkauf €599.000 5931 m²
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1981
4 Stellplätze
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Wohnung im Erdgeschoss:
- ca. 143 m² (ohne Terrasse/Balkon)
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche (2017 neu)
- 4 Schlafzimmer
- 2 Hauswirtschaftsräume
- große Terrasse/Balkon
- Kaminofen 2017 neu
- Elektrische Rollläden
- umfassende Modernisierung 2017
- Landhausküche 2017 gegen Ablöse möglich
- Abstellraum/Kelleranteil
Wohnung im Dachgeschoss:
- ca. 116 m² (ohne Balkon)
- Speicher als Kellerersatz
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Abstellkammern
- Dachgeschoss wurde 2018 teilrenoviert
- Balkon
- ein Gartenanteil wird mitvermietet
- Rollos mit mechanischer Bedienung
Wohnung im Souterrain:
- ca. 126 m² (ohne Terrasse)
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Eckwanne
- Terrasse mit Blick auf den Weiher
- beheizter Wintergarten 2001
- Rollos mit mechanischer Bedienung
- Abstellraum/Kelleranteil
Hier in einer ruhigen und traumhaften Lage von Paschel-OT befindet sich das großzügig geschnittene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Über eine Einfahrt erreicht man sowohl den Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss als auch den Eingang zu der im Dachgeschoss befindlichen Einliegerwohnung. Der Eingang zur Untergeschoßwohnung ist separat und liegt auf der Seite des Hauses.
Die 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei und wurde 2017 umfassend modernisiert. Die Wohnräume sind mit verschiedenen, sehr schönen Vinylböden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern und hochwertig gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die Küche, ebenfalls aus dem Jahre 2017, im Landhausstil wurde passgenau angefertigt und kann gegen einen Aufpreis miterworben werden. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit dem hochwertigen Kaminofen und den großen Panoramafenstern. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den am Grundstück angrenzenden Weiher und das umliegende Gelände. Durch zwei Durchgänge gelangt man auf die stattliche Veranda mit traumhaftem Blick auf das Grundstück. Von hier aus hat man auch Zutritt zu der großen Grünflache, die komplett eingezäunt ist. Diese erreicht man ebenfalls über ein kleines Gartentor, welches sich neben der Vorderfront des Hauses befindet.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erreicht man über einen separaten Eingang mit großzügigem Treppenhaus. Auch hier gelangt man über die Diele in die verschiedenen Räumlichkeiten. Das Badezimmer verfügt ebenso über eine Dusche sowie eine Badewanne und Tageslicht. Über das große Wohnzimmer erreicht man den Balkon mit einem herrlichen Blick auf die umliegend weite Landschaft.
Die 3-Zimmer-Souterrainwohnung hat einen separaten Eingang, der barrierefrei über die Seite des Gebäudes erreicht wird. Fast alle Räume der Wohnung sind zur Gartenseite, mit Blick in die Natur und auf den Weiher ausgerichtet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine gemütliche Eckbadewanne. Ein praktischer Abstellraum sowie ein anteiliger Kellerraum bieten zusätzliche Stauflächen. Das Wohn- und Esszimmer ist hell, geräumig und bietet einen Durchgang auf die Terrasse und den angrenzenden, traumhaften Garten, der sich direkt vor der Wohnung erstreckt. Über die dem Wohnzimmer angeschlossene Küche haben Sie Zugang zu dem großen, beheizten und lichtdurchfluteten Wintergarten. Diese Wohnung bietet, von allen Zimmern aus den traumhaften Blick in die schöne Natur mit dem Weiher.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
54314 Paschel
Paschel-OT liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Es ist eine Ortsgemeinde, die der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell angehört. Das Örtchen Paschel-OT liegt 16 Kilometer südlich von Trier und etwa neun Kilometer westlich von Kell am See. Ebenfalls 20 Kilometer nordöstlich liegt Saarburg. In Zerf, circa 6 von Paschel-OT entfernt, befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und zwei Arztpraxen. Ebenso bietet Zerf einen Kindergarten und eine Grundschule. Den Flughafen Luxemburg erreichen Sie in ca. 55 Kilometern.
