5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000 112 m²
Elmar-Fryar-Ring 5, 86391 Stadtbergen, Augsburg (Kreis)

Das besondere Immobilienangebot für Menschen mit Wunsch nach viel Wohnraum und Freude an einer natürlichen Umgebung. Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit ca.112 m² Nutzfläche in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1960. Die perfekt geschnitte Wohnung ist ideal für Familien mit 2 separaten Kinderzimmern, als auch für Selbsständige oder allgemein Berufstätige, welche Wohnen und Arbeiten mit ihrem Home-Office verbinden wollen. Bestens geeignet als Kapitalanlega mit entscheidenden Vorteilen. Flächen : Küchenbereich 9.06 m² Essbereich 11.66 m² Wohnbereich 27.52 m² Zimmer 1 9.35 m² Bad/WC 6.18 m² Zimmer 2 13.54 m² WC 1.91 m² Zimmer 3 13.32 m² Zimmer 4 10.93 m² Balkon 3.80 m² Die helle, gut geschnitte Etagenwohnung im 2.OG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Trotz der Nähe zur B17 hört man keine störenden Geräusche. Gleichwohl profitiert man von der sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Im Überblick : - sehr gute Lage mit hohem Freizeitwert - verkehrsberuhigte Wohnanlage - Stellplatz direkt vor der Haustüre - Fassade wurde neu gedämmt und verputzt - Heizung erneuert - großer Balkon mit Ostausrichtung für ein sonniges Frühstück - gepflegte Einbauküche im Preis enthalten - Bad und WC mit Fenster - Gäste WC - Waschraum für Trockner und Waschmaschine NEU BEI UNS DIE ERLEBNISBESICHTIGUNG!! Die bequeme Immobilienbesichtigung von Ihrem Zuhause aus. Erleben Sie das Gefühl als wären Sie wirklich dort.

Zustand: Normal, sehr gepflegter Zustand Ausstattung: Fenster: Kunststoff-Fenster weiß Türen: Vollholztüren hell lasiert Bodenbeläge: Parkett Laminat Flur, Diele, Bad, WC, Küche gefliest Einbauküche: im Kaufpreis inbegriffen Bad - WC: mit Fenster. Dusche und Badewanne, wandhoch gefliest, TV / Tel.: Kabelanschluß - Satellitenantennenanschluß vorhanden Telefonanschluß in Diele - Wohnzimmer / ISDN Gemeinschaftliche Räume: Waschküche und Trockenraum mit eigenem Anschluss Fahrradabstellraum Zur Wohnung gehört ein Stellplatz genau vor dem Eingang.

Diese individuelle, sehr elegant gestaltete Wohnung befindet sich im gefragten, an Augsburg angrenzenden Markt Stadtbergen. In nächster Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Grundschule, Kindergärten, Kirchen sowie gut sortierte Geschäfte. Stadtbergen ist hervorragend an den innerstädtischen und überregionalen Verkehr angebunden. Der Bundesstraßenanschluss B 300/B17 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Stadtbergen grenzt im Westen an den ausgedehnten Naturpark "Westliche Wälder", der zum Wandern, Joggen und Radfahren einlädt. Eine reizvolle Lage, die nicht nur bei Augsburgern sehr beliebt ist.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen. DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich. Fragen Sie Ihren Objektbetreuer ! Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!