4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
Wir verkaufen in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 5 Würfelhäusern mit insgesamt 98 Wohnungen, in Suhl eine 4-Raum Eigentumswohnung (91,7 m2) im 5. OG, in den Jahren 85 bis 87 erbaut und in 95/96 komplett saniert.
Energieausweis beim Verwalter
1Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, langen Korridor, 1 Bad mit Wanne und WC, ein weiteres Bad ohne Wanne mit Platz für die Waschmaschine, 2 Balkone, 1 großer Kellerverschlag, 1 PKW Stellplatz.
Bushaltestelle in direkter Nähe. Perfekt für Familien mit Kindern, Kinderspielplatz, Wäschetrockenplatz und Besucherparkplätze vorhanden.
Die Wohnung bietet wunderschöne Aussicht auf Suhl und auch zum Domberg hinüber.
Festpreis: 65.000 €
Raumaufteilung:
Vierraumwohnung: Wohnzimmer 21,26 m²
Schlafzimmer 17,34 m²
1. Kinderzimmer 13,62 m²
2. Kinderzimmer 12,49 m²
Küche 5,17 m²
Bad 3,53 m²
Gäste-WC/Abstellraum 3,53 m²
Flur 10,68 m²
2 Balkone á 3,90 m²
Hervorzuheben ist, dass trotz vorhandener ausreichend gedämmter Dreischichtplatte im Zuge der Sanierungsmaßnahmen ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht wurde. Die Folge hiervon ist ein außergewöhnlich niedriger Heizkostenverbrauch.
Die Sanierung der Wohnanlage umfasste folgende Maßnahmen:
Gemeinschaftseigentum
Gebäude
• Balkone
Anbringung neuer Balkonbrüstungen
• Fassaden
Vollwärmeschutz aus Hartschaumplatten, farbliche Behandlung
• Fenster
Einbau neuer Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Schallschutzklasse III, Innenfensterbänke aus Holzwerkstoffplatten mit Dekor, Außenfensterbänke aus Alu natur
• Dach
Aufbringen einer zusätzlichen Abdichtungslage, Überarbeitung der Randabschlüsse und Durchdringungen
• Eingangsvordächer
Anordnung eines verglasten Vordaches, Einbau einer Briefkastenanlage mit Klingel- und Sprechanlage
• Eingänge
Austausch der Hauseingangs- und Windfangtüren durch farbig beschichtete Leichtmetalltürelemente. Wände erhielten eine Glasfasertapete mit waschbeständigem Anstrich, der Fußboden einen trittschalldämmenden Kunststoffbelag.
• Treppenhäuser
Aufbringen von Glasfasertapeten mit waschbeständigem Anstrich an den Wänden, Podeste und Treppenstufen wurden mit trittschalldämmenden Kunststoffbelägen ausgelegt. Einbau neuer Kunststofffenster. Installation neuer Decken- und Wandanbauleuchten.
• Wohnungseingangstüren
Einbau naturfurnierter schalldämmender Holztürelemente, Eiche hell.
• Heizzentrale
neue separate Fernwärmeübergabestation mit Wärmetauschern.
• Wasseranschlüsse
Erneuerung der Wasseranschlüsse ab Hauseinführung.
• Elektroanschlüsse
Erneuerung der Elektroanlage vom Wohnungszähler bis zur Unterverteilung in den Wohnungen.
• Telekommunikation, Antenne
Jede Wohnung erhielt einen Telefonanschluss und eine Antennendose (Kabelanschluss).
• Wohnungskeller
Jeder Wohnung wurde ein Kellerraum mit Stromanschluss und Brennstelle zugeordnet, der mit Lattenwänden abgeteilt ist.
• Kellerdecken
wurden von unten wärmegedämmt.
• Decke über dem obersten Geschoss
Auflegen von zusätzlichen Dämmmatten.
Außenanlagen
• Zufahrten
Ausbesserungen im Belag, Überzug mit neuer Feinschicht.
• Stellplätze
Jeder Wohnung wurde ein Stellplatz zugeordnet, zusätzlich wurden pro Haus zwei Besucherstellplätze vorgesehen. Beschädigungen an den Stellplätzen wurden repariert. Alle Stellplätze wurden markiert.
• Grünflächen
Rasen, Gehölze und Stauden wurden neu gesät bzw. gepflanzt.
• Kinderspielplatz
wurde ausgebessert, der Sand ausgetauscht. Aufbau von zwei neuen Spielgeräten.
• Müllsammelplatz
Einrichtung eines zentralen Müllsammelplatzes. Bepflanzung mit Hecken.
Sondereigentum
• Elektroinstallation
Neueinrichtung der gesamten Elektroinstallation.
• Schwachstrominstallation
Installation von Telefon- und Antennenanschluss, Gegensprechanlage für die Haussprechanlage mit Klingel und Türöffner.
• Sanitärinstallation
Komplette Erneuerung der Sanitärinstallation. Waschmaschinenanschluss im Bad.
