3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Objektbeschreibung:
Getreu dem Motto „Leben und Genießen bis ins hohe Alter“ kombiniert das Angebot den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen des geringeren Arbeitsaufwandes einer Wohnung.
So hat jeder Bewohner den maximalen Freiraum mit eigenem überdachten Zugang zur Wohnung, während die Außenanlagen darauf abgestimmt sind möglichst wenig Arbeit für Bewohner zu verursachen, dabei jedoch ohne Verzicht auf die eigene Grünfläche.
Die ebenerdigen Wohnungen haben zwischen 2 und 4 Zimmern mit einer Größe von 70 bis 120 m².
Individuelle Wünsche hinsichtlich der Grundrisse und Ausstattung können in der frühen Erwerbsphase noch berücksichtigt werden.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Bungalows in massiver Bauweise. Ebenerdig und eingeschossig mit Terrassen.
Die Ausführung erfolgt nach dem KfW Energieeffizienzstandard 55. Das aktuell attraktive Förderprogramm KfW 153/55 wird zum 01.07.2021 nochmal aufgestockt, so dass Käufer insgesamt bis zu 150.000 € zinsgünstiges Darlehen beantragen können und einen Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250 € erhalten.
Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Wohnungen verfügen größtenteils über ein Gäste-WC.
Elektrische Rollläden und bodentiefe Duschen sind selbstverständlich.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Lagebeschreibung:
Baugebiet an der Tennishalle in Schwalmstadt-Ziegenhain.
Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus. So erreichen Bewohner in wenigen Gehminuten neben diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch diverse Einrichtungen der ärztlichen Versorgung: Asklepios Klinikum samt Arztpraxen, Augenarzt, Hausärzte, Zahnarzt, Urologische Praxis und weitere. Ebenso fußläufig erreichbar befinden sich Gastronomieangebote, Eiscafé, Restaurants und Bäcker.
Auch die Freizeitgestaltung bietet sich auf kurzen Wegen an, ob ruhige Spaziergänge im Wald oder sportliche Aktivitäten wie Freibad oder Tennis liegen direkt vor der Tür. Hier kann das Leben bis ins hohe Alter unabhängig genossen werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Der Kaufpreis versteht sich für die bezugsfertige Ausführung OHNE Außenanlagen.
Gegen Aufpreis können folgende Leistungen angeboten werden:
- Carport
- Außenanlagen
- Smarthome Installation "Loxone"
- Individuelle Wünsche
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1465878.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1465879.pdf ()
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 196146
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf An der Feuerwache
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Rückhaltebecken
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