Diese schöne 2-Zi.-ETW befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 2. OG. Die Anlage besteht aus mehreren Häusern, die laufend instand gehalten werden. Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie ein Aufzug zur Verfügung. Die Wohnung ist gepflegt und ruhig gelegen. Ein Balkon mit Südausrichtung bereichert das Ganze und lädt zum Verweilen ein.
Über das Treppenhaus oder den Lift gelangen Sie in das 2. OG. In der geräumigen Diele angekommen geht es rechts in das Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon. Der Balkon ist mit einer Halbverglasung ausgestattet und gefliest. Zwei Fenster des Sicht- und Windschutzes lassen sich öffnen. Die Küche ist mit einer praktischen EBK ausgestattet (Geräte von NEFF) und verfügt über einen Platz für einen Esstisch. Von der Diele geht es links in das Schlafzimmer und rechts daneben in das Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne und Platz sowie Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wohnräume und die Diele sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest und die Küche ist mit pflegeleichtem PVC-Fußboden ausgelegt. Sämtliche Heizkörper wurden 2014 erneuert. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Zwei Pkw-Stellplätze (zur Miete) in der Tiefgarage können bei Bedarf übernommen werden.
Ihre neue Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Linden-Nord. Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur u. a. auch die belebte Limmerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle `Küchengarten´ erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Grünbereiche an der Ihme, dem Georgengarten und den Herrenhäuser Gärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung ein.
Die Wohnung wird für 159.000,- Euro angeboten. Das Hausgeld beträgt 408,- Euro inkl. sämtlicher Nebenkosten (außer Strom). In den NK sind u. a. Abschläge für Heizung, (Ab-)Wasser, Straßen- u. Fußwegreinigung, Steuern u. Versicherungen, Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste und die Instandhaltungsrücklage enthalten. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com! Der Käufer zahlt an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.