1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 37 m²
73540 Heubach

Kapitalanleger aufgepasst! Diese charmante Ein-Zimmer Wohnung liegt in begehrter Lage von Heubach und befindet sich momentan in einem langjährigen Mietverhältnis. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches für 48 Parteien ausgelegt ist und erstreckt sich über 37 m². Vom Flur mit eingebautem Schrank gelangt man als Erstes in das kleine aber feine Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Direkt daneben befindet sich die Küche. Diese ist mit allen nötigen Haushaltsgeräten ausgestattet und verfügt über eine Einfassung aus Glasbausteinen, welche der Küche zusätzliches Tageslicht spendet. Highlight der gemütlichen Wohnung ist das große Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem, nach Süden ausgerichteten und überdachten und verglasten Balkon, der einen fantastischen Blick auf den Rosenstein bietet. Der perfekte Ort für laue und gemütliche Sommerstunden. Da sich die Wohnung im 8. Stock befindet, ist sie sehr ruhig gelegen. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 225,00 EUR Kaltmiete sowie 70,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung im Monat. Im Untergeschoß stehen ein geräumiger und abgeschlossener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Durch einen Aufzug und eine Hausverwaltung haben sie das Rundum-Sorglos-Paket. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Am Nordrand der Schwäbischen Alb und in der Nähe der A 7 gelegen, gehört Heubach mit seinen Teilorten Beuren, Buch und Lautern sicherlich zu den reizvollsten Gebieten in Baden – Württemberg. Der Rosenstein ist einer der markantesten Berge der Ostalb und mit seiner Burgruine, einer Vielzahl an begehbaren Höhlen, gut ausgebauten Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Das Gebiet rund um den Rosenstein lädt zum Radfahren ein, bietet aber auch anspruchsvolle Mountainbike-Routen. Die lange Stadtgeschichte spiegelt sich im historischen Stadtkern wieder. Heute ist Heubach eine beliebte und moderne Stadt mit hohem Wohnwert, allen Schularten vor Ort, flexiblen Kinderbetreuungsangeboten, vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie hervorragenden Gastronomiebetrieben. Ein Hallen- und ein Freibad sorgen im Sommer sowie im Winter für spritzigen Wasserspaß. Die reiche Infrastruktur macht Heubach zum Mittelpunkt eines größeren Einzugsgebietes. Hier lässt es sich ausgezeichnet leben. Heubach ist ca. 18 km von Aalen, ca. 12 km von Schwäbisch Gmünd, ca. 26 km von Heidenheim und ca. 70 km von Stuttgart entfernt.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 121,00, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1971 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ostalb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Ostalb GmbH.