Diese wunderschöne und sehr großzügig geschnittene Wohnung punktet auf der einen Seite durch ihre perfekte und auch jederzeit einfach änderbare Aufteilung, auf der anderen Seite durch die Barrierefreiheit, die hier raffiniert umgesetzt wurde. Durch einen eignen, separaten Eingang, versehen mit großen Fensterfronten und einer neuen Haustür, betreten Sie Ihr Objekt. Direkt vom Windfang abgehend befindet sich sehr "teenagerfreundlich" das erste Zimmer, das eine gewisse Freiheit für ältere Kids bedeutet. Alternativ kann man dieses ca. 15 m² große Zimmer auch toll als Arbeitszimmer nutzen (so, wie die derzeitigen Bewohner das tun), um die Privatshäre der Wohnung bei Kundenterminen zu schützen. Das Schlafzimmer mit rund 24 m² bietet Ihnen viel Platz und eine luxuriöse Größe, auch das zweite Kinderzimmer ist mit rund 16 m² sehr gut dimensioniert. In der rund 17 m² großen Küche kann man direkt mit Kochen loslegen, denn die Einbauküche von 2014 bleibt komplett im Objekt. Modern und mit viel Platz zum Arbeiten kann man sich hier kulinarisch voll ausleben. Und da noch genug Platz für einen kleinen Tisch ist, kann man auch mal schnell zwischendurch einen Snack naschen. Die Küche bietet einen Ausgang nach draußen auf das Grundstück. Ein Gartenteil wurde bisher nicht abgetrennt, hier sollte der neue Eigentümer ggf. einmal das Gespräch mit der Hausverwaltung suchen. Das Wohnzimmer mit rund 26 m² ist sonnig ausgerichtet und bietet ebenfalls eine Lage an einem rund 40 m² großen Grundstücksteil. Der Eigentümer hat noch keinen Ausgang nach außen eingesetzt, die Tür ist jedoch bereits erworben und wird mit übergeben. (Sie kenne das ja mit dem Provisiorium - nichts hält länger als der Plan, etwas zu ändern). Es stehen ein kleines Badezimmer von rund 5,5 m² mit einer barrierefreien Dusche mit Echtglas und ein richtig tolles Badezimmer mit einem Whirlpool zur Verfügung. Im Hauptbadezimmer ist u.a. auch ein Pissoir verbaut, so dass die Frage "Im Stehen oder im Sitzen?" direkt von Beginn an geklärt ist. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie mit Platz für Ihren Krimskrams steht Ihnen ebenfalls in der Einheit zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie direkt vor der Tür auf Ihrem privaten Stellplatz. Auch öffentliche Stellplätze sind drumherum genügend vorhanden, so dass es hier immer freie Parkplätze gibt. Die angebotene Einheit wurde 2014 umfangreich saniert. Eine ehemalige Apotheke wurde komplett in diese tolle Wohnung umgebaut. Selbstverständlich liegen alle Bau-Genehmigungen vor. Aktuell handelt es sich noch um Teileigentum, eine Umschreibung der Einheit in Sondereigentum ist bereits beantragt.
Sehr hochwertige Ausstattung. Die Bäder und alle Einbauten, wie z.B. Elektrik und Fenster wurden in 2013/2014 komplett erneuert. Die Wände sind variabel als gedämmtes und beplanktes Ständerwerk erstellt, somit sind eventuell gewünschte Grundrissänderungen sehr einfach möglich. Die gesamte Einheit verfügt über ein LAN-Netzwerk, sodass Sie Ihren PC in jedem Raum einfach in die Dose stöpseln und lossurfen können. In allen Räumen (ausser im WZ) ist eine Fussbodenheizung verbaut. Und zu Ihrer Sicherheit verfügt die Einheit selbstverständlich auch über eine Alarmanlage.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit ruhigem Gewerbe und Praxen. Die Buslinie 120 ist gut erreichbar und unter einer Minute fussläufig zu erreichen. Die Fösse ist in der Nähe, ebenso das Davenstedter Holz, so dass Sie hier ausgedehnte Spaziergänge unternehmen können. Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. den durch den nur einige hundert Meter entfernten ALDI gut gegeben.
Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage über das nebenstehende Formular zu. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Daten und können dann auch direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei Rückfragen erreichen Sie mich jederzeit gern unter der Rufnummer 05 11 - 165 90 444. -So lange diese Anzeige sichtbar ist, ist das Objekt auch noch verfügbar.-