Die 2,5 bzw. 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer 1972 erbauten 6. stöckigen größeren Wohnanlage - gleich gegenüber vom Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Diese Wohnung liegt perfekt am OEZ und somit auch mit bester Anbindung in die Innenstadt. Sie verfügt über einen Südbalkon und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. So haben Sie in der Essdiele Platz für einen großen Esstisch, gleich neben der Küche. Außerdem bietet eine zusätzliche Abstellplatznische genügend Platz für all das, was Sie verstauen möchten. Hier wohnen Sie in einer gefragten Umgebung mit allen Vorzügen. Derzeit ist die Wohnung vermietet und kann gerne nach Rücksprache besichtigt werden.
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung! Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und bietet eine angenehme Raumatmosphäre. Außerdem haben Küche und Badezimmer ein Fenster. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein abgeschlossener Windfang und kann zugleich als Garderobe genutzt werden. Der geräumige und getrennte Wohn-/Essbereich bietet hervorragende Stellfläche für Möbel. Die Einrichtung von Badezimmer und Küche entspricht dem Baujahr. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem bietet eine zusätzliche Abstellplatznische genügend Platz für all das, was Sie verstauen möchten. In der gesamten Wohnung sind derzeit alte Teppichböden verlegt. Der nach Süden ausgerichtete und geschützte Balkon mit Blick in den Innenhof, lädt nach Feierabend zum entspannen ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschinen und Münztrockner.
Der Stadtteil Moosach befindet sich im nordwestlichen Teil Münchens und erfreut sich mittlerweile größter Beliebtheit. Das nahe liegende Olympiagelände bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eine Vielzahl an Veranstaltungen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich gegenüber im Olympia-Einkaufszentrum (OEZ - Einkaufslandschaft mit 135 Geschäften). Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls vor Ort. Verkehrsanbindungen sind durch den Mittleren Ring, die U-Bahn Haltestelle Olympia-Einkaufszentrum (U1 und U3) und die S-Bahn-Station Moosach (S1 Freising/Ostbahnhof) gegeben. Auch mit dem Auto sind alle Nah- und Fernziele optimal zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle A9 liegt nur 5 Kilometer entfernt. Ein toller Spielplatz befindet sich unmittelbar in der Anlage - u.a. sehr familienfreundlich und praktisch gelegen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wurde von den derzeitigen Mietern (sehr nette Deutsche Mieter 74/78 Jahre) im Jahr 1972 als Neubau bezogen und 44 Jahre nicht renoviert. Aufgrund des derzeitigen Zustands und aus Rücksicht auf die Mieter, haben wir das Kinderzimmer nicht fotografiert. Wir ermöglichen jedoch auf Wunsch jeden Interessen gerne einen Besichtigungstermin. ----------------------------------------------------------- Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei EUR 887,34 inkl. Nebenkosten. ----------------------------------------------------------- Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht im Kaufangebot enthalten. Dieser wurde bereits vor Jahren veräußert.