2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.500 93 m²
Hauptstraße 7a-n, 27446 Selsingen, Rotenburg (Wümme) (Kreis)
bisheriger Preis €208.500

Das Wohnkonzept spricht Menschen an, für die jetzt oder später Barrierefreiheit ein Thema ist oder eines werden könnte, die sich gerne in die eigenen 4 Wände bewahren, die aber auch auf die Geselligkeit nicht verzichten möchten, denen der Alltag eines großen Hauses aber inzwischen zu aufwendig geworden ist. In dieses schicke Reihenhaus gelangt der Bewohner über einen regen- und windgeschützten Eingang. Vom Flur sind das barrierefreie Dusch-Bad, der Wohn-Ess-Bereich mit Küche und das Schlafzimmer zu erreichen. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab. Bei der Ausstattung kann der Käufer zwischen verschiedenen Bodenbelegen und Fliesen wählen. Auch Sonderwünsche wie z.B. zusätzliche Wände oder Raumtrenner können nach zusätzlichem Aufwand berücksichtigt werden. Kurze Wege, Individualität, Privatsphäre und soziale Kontakte zählen zur Wohnidee. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Alle Wege im Außenbereich sind mit einem Pkw befahrbar, Bewohner mit Laufeinschränkungen können Einkäufe direkt zum Haus fahren. Die Häuser verfügen über rollstuhlgerechten Eingänge bzw. Türen. Rutschfeste Fliesen- und Bodenbeläge ermöglichen eine sichere Fortbewegung im Innenraum, dies alles bei einer attraktiven Gestaltung. Für gemeinsame Aktivitäten wie Feiern und Erzählen, Kochen und Genießen, private Feste mit Freunden oder der eigenen Familie, für gemeinsame Fußballspiel im Fernsehen uvm. steht allen Bewohnern neben den dafür gestalteten Außenanlagen, das Gemeinschaftshaus der Wohnanlage zur Verfügung. Diese Preise verstehen sich exklusiv Einbauküche, Duschabtrennung, Sonderausstattung, Grunderwerbsteuer und Kosten für die Vertragsdurchführung. Weitere Ausstattungen auf Wunsch Gerne beraten wir Sie unverbindlich, im avisierten Haus oder/und im Gemeinschaftsraum der Anlage oder bei Ihnen zu Hause. Von den 14 Häusern stehen nur noch 6 Häuser zum Verkauf. 8 Häuser sind schon verkauft und teilweise schon bezogen.

Ausstattung • Überdachter, rollstuhlgerechter Hauseingang • eigene überdachte Terrasse in Südausrichtung • durchgehende Barrierefreiheit im Innen- und Außenbereich • rutschfeste Fliesen- und Bodenbeläge • ebenerdige Duschanlage und hochwertige Sanitärobjekte • ebenerdige/barrirefreie Türschweller zur Terrasse • attraktives Gemeinschaftshaus für Feiern und Aktivitäten • Gartengestaltung mit Begegnungsorten • PKW-Stellplatz inklusive • Warmwassererzeugung durch Solarthermie • Energiestandard nach aktueller EnEV 2014 • 3-fach verglaste Terrassentüren und Fensterelemente • Große lichthelle Fensterelement • zeitgemäßes Holzständerwerk mit klassischem Klinkersteinen • optimale Wärmedämmung mit einem hervorragenden Raumklima • dunkle glasierte Tonpfannen Leistungen • inclusive Abstellraum für Fahrräder • inclusive anteiliges Gemeinschaftshaus mit Terrasse, Küche und WC • EWE/Heizung – rundum Sorglos-Paket incl. Wartung, Schornsteinfeger, Instandhaltung und Reparatur • inclusive Kabelanschluss (Hausgeld) • inclusive Garten- und Winterdienst (Hausgeld) • inclusive Gebäudeversicherungen und Grundsteuer (Hausgeld) • inclusive Müllabfuhr, Dachrinnenreinigung • inclusive Instandhaltungskosten der Anlage (Hausgeld)

Das Baufeld liegt im Herzen von Selsingen auf einer ehemaligen Weidefläche nahe der Niederung des Selsinger Baches. Nach Norden ist das Gelände durch einen breiten Grünstreifen zum EDEKA-Markt begrenzt. Aus dieser Richtung wird das Gelände mit dem Auto über die „Marktstraße“ zu befahren sein. Das Areal liegt in zweiter Reihe zur Hauptstraße und profitiert somit vom Schallschutz durch die im Westen vorhandene Bebauung an der Bundesstraße B71. In südlicher Richtung ist bereits ein Einfamilienhaus vorhanden und zum Osten genießt man den unverstellten Blick in die Wiesen in Richtung Haaßel. Der kleine „Kirchweg“ verbindet das Gelände direkt mit der Bundesstraße und ist mit dem Rad oder zu Fuß die schnellste Verbindung in den Ort mit seinen Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Versorgungseinrichtungen im Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Ärzte, Apotheken, eine Tagespflegeeinrichtung und die Kirche.

Das Projekt ist mit dem Preis "Wohnen und Pflege im Alter" des Niedersächsischen Ministerium für Soziales, Gesundheitund Gleichstellung prämiert worden. Der Preis prämiert ganz neue Lebens- und Lösungswege für das selbstbestimmte Wohnen im Alter. Wohnen in neuen Wohnformen als Alternative zur Vereinsamung im Alter, Wohnen in neuen Wohn-Pflege-Formen als Alternative zum klassischen Pflegeheim und Wohnen in sozial gut aufgestellten Nachbarschaften als Alternative zu Siedlungen ohne sozialen Zusammenhalt: Neue Wohnkonzepte stärken Quartiere und Dörfer, indem sie die Potentiale des „Wir" entfalten – auch für Menschen mit altersbedingten Einschränkungen, bei Krankheit oder Behinderung - für die Generation 55+. Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet die Wohn- und Nebenflächen incl. Dachboden. Diese Preise verstehen sich exklusiv Einbauküche, Duschabtrennung, Sonderausstattung, Grunderwerbsteuer und Kosten für die Vertragsdurchführung. Weitere Ausstattungen auf Wunsch. Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung und unsere AGB´s. Energieausweise sind bei Besichtigungen einsehbar. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder. Energieausweise zu unseren Objekten sind bei Besichtigungen oder in unserem Büro einsehbar. Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind Altkreis Bremervörde tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Gebrauchtimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Gebrauchtimmobilien auch schlüsselfertig. Beachten Sie zu diesem Angebot die diesem Exposé beigefügte Verbraucherinformation. Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf, herzliche Grüße aus Gyhum / Bremen Jörg Honsa