5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 144 m²
73770 Denkendorf

Die moderne 5,5-Zimmer-Wohnung mit 144,19 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, welches 2005 gebaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch die exklusive Ausstattung, ihren individuellen Grundriss, die Terrasse sowie einen TG-Stellplatz. Gewinnende, technische Gimmicks wie beispielsweise elektrische Rollläden und teilweise dimmbare Lampen sowie eine sektionale Fußbodenheizung sind in der Immobilie installiert. Über das aufgeräumte Treppenhaus wird die Wohnung im Erdgeschoss erschlossen. Auf der gesamten Etage sind hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt. Von der Diele aus haben Sie nahezu zu jeder Räumlichkeit Zugang. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Milchglas-Schiebetür von der Diele abgetrennt und schafft so Privatsphäre. Durch die offene Gestaltung der mondänen Wohnküche, haben Sie unmittelbaren Zugang zum Essbereich. Die Küche vom Hersteller LEICHT wartet mit hochwertigen E-Geräten von Siemens wie Induktionsherd, eigenständigem Backofen und Kombidämpfer auf Ihre Kochkünste. Das geräumige Familienbad mit Tageslicht verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, zwei Handwaschbecken und einen großen Spiegel. Das WC mit Handwaschbecken ist angrenzend, separat untergebracht. Das Schlafzimmer mit bodentiefen, zum Garten hin zu öffnenden Fenstern, liegt nebenan. Ein weiteres, großzügiges Zimmer mit angegliedertem Tageslichtbad war ursprünglich als eigenständige Einliegerwohnung konzipiert, welche durch bauliche Maßnahmen der Wohnung zugeordnet wurde. Dieses Zimmer verfügt über eine großflächige Glasfront mit französischem Balkon. Für die Nutzung als Büro oder auch als weiteres Schlafzimmer ist diese Räumlichkeit prädestiniert. Zu- und Abwasser, sowie Starkstromanschluss machen die Einbringung einer Küchenzeile problemlos möglich. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Eines der Highlights der Wohnung ist die geräumige, vollständig überdachte Terrasse. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie zu dieser Zugang. Die Terrasse liegt in Süd-West-Lage, welche zum Sonnenbaden, Entspannen und gemütlichen Verweilen einlädt. Der angrenzende Garten, welcher nur dieser Wohnung zugeordnet ist, verläuft um die gesamte Wohnung und deckt daher alle Himmelsrichtungen ab. Über die Treppe, welche über die Diele erschlossen wird, gelangen Sie in das Souterrain. Dort finden Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer vor. Diese können Sie auf Grund von einem einträglichen Lichthof als Kinder-, und Spielzimmer, Studio oder auch als Hobbyräume nutzen. Unter der Treppe wurde vom Schreiner intelligenter, zusätzlicher Stauraum in Form eines passgenauen Einbauschrankes geschaffen. Vom Souterrain haben Sie ebenfalls Zugang zum Treppenhaus. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum mit wohnungszugehörigen Anschlüssen. Zwei separate Kellerräume (Nr. 5 und 6) komplettieren die Wohnung. Ihr Fahrzeug können Sie auf einem TG-Stellplatz (Nr. 36) des Gebäudekomplexes parken. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche für Sie. Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1707 Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin dieses besondere Schmuckstück präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!

Die hochwertige 5,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizung: Gas-Zentral-Heizung mit sektionaler Fußbodenheizung + Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster + Böden: Feinsteinzeugfliesen + Wände: Feinstruckturputz + mondäne, offene Wohnküche vom Hersteller LEICHT mit sämtlichen E-Geräten von Siemens + 2 Badezimmer: Tageslicht, bodentiefe Duschen, Eckbadewanne, große Spiegel, mehrere Handwaschbecken + separates WC + Terrasse: Süd-West-Ausrichtung Sonstiges: + TG-Stellplatz (bereits im Kaufpreis inklusive) + 2 sep. Kellerabteile (Nr.5 und 6) + elektrische Rollläden + teilweise dimmbare Lichtinstallationen (mit Fernbedienung) + atmosphärische Treppenbeleuchtung + abgehängte Decke mit LED Leuchten im Wohnküchenbereich + Waschküche + Sprechanlage + Hausverwaltung Folgende Möbel sind im Kaufpreis enthalten: + Esszimmermöbel inklusive Barhocker (Rolf Benz) + Einbauschränke im Büro und im Souterrain (Schreiner) + Ecksofa (Rolf Benz) + Rattanmöbel für die Terrasse Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 427,28; Heizkosten inklusive.

Die Gemeinde Denkendorf mit ca. 10.700 Einwohnern zählt zum Landkreis Esslingen. Die attraktive Wohnung liegt in ruhiger Lage am Stadtrand. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Apotheken, Banken, und Supermärkte befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Kindergärten und die meisten Schularten sind ebenfalls vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Das Gymnasium wird in der Nachbargemeinde Ostfildern besucht. Ein Spielplatz befindet sich auf dem Grundstück der Wohneigentümergemeinschaft. Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie im nahegelegenen Wald oder auf den Feldern. Ein Fuß- und Leichtathletikstadion, Bolzplätze sowie ein Tennisplatz bieten Raum für weitere sportliche Betätigungen. Das Sport- und Badezentrum Filderado, welches lediglich 20 Minuten entfernt liegt, ist natürlich auch immer wieder für einen Tagesausflug zu empfehlen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Denkendorf Hindenburgstr." (Linien 119, 121) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie in 16 Minuten die U-Bahn-Haltestelle "Nellingen Ostfildern" (U7, U8). Von dort haben Sie Anschluss an das Stuttgarter Stadtbahn. Auf diesem Wege erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof innerhalb von einer Stunde ab Ihrer Haustüre. Autobahn: Mit dem Auto haben Sie sehr guten infrastrukturellen Anschluss. Die B10 erreichen Sie in 7,2 km und die A8 bereits in 6 km. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum eine halbe Stunde, zum Stuttgarter Flughafen lediglich 15 Minuten. Die Stadt Esslingen erreichen Sie in ca. 12 Minuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1707 - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. -Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.