2 ganze und 3 halbe Zimmer
vermietet zur Geldanlage
evtl. späterer Selbstbezug
Modernisierungen am Objekt - gezahlt vom Verkäufer
Kellerabteil inkl.
neue Fenster und Aufzüge
Etagenwohnung
7. Geschoss
vermietet
Wer sein Kapital langfristig und zielorientiert anlegen will, wird hier schnell fündig: Das "Sudermannzentrum" in Neuperlach ist ein attraktives Objekt für Anleger, die von München als sicherem, wachstumsstarkem Immobilienstandort profitieren wollen. Der in den 1960er Jahren entstandene Stadtteil im Südosten der Isarmetropole ist ein gefragtes Wohngebiet mit guter Infrastruktuerund zudem ein wichtiger Standort großer Unternehmenaus den Bereichen Versucherungswesen und High-Tech. Die Lage am südöstlichen Stadtrand mit besten Verbindungen zur Innenstadt und ins Grüne, zum Flughafen und zur Messe sichern diesem Objekt langfristig beste Vermietbarkeit und hohe Mietrendite.
Das ein- bis achtgeschossige Wohnensemble besteht aus mehreren Gebäuden , die in Massivbauweise erstellt wurden und sich in lockerer Bebauung um den großen Innenhof gruppieren. 131 Wohneinheiten und 16 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf 11 Hauseingänge. Jeder Eingang hat einen eigenen Aufzug. Die Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten und überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, viele sogar über 2 Loggien und Balkone. Dies garantiert allen Bewohnern im Sudermannzentrum ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Unter dem Innenhof befindet sich die Tiefgarage, die vom Gerhart-Hauptmann-Ring erschlossen wird.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.
Stand 04/2017
Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 8 Etagen