Haus zum Verkauf €699.000
Objektbeschreibung:
Dieses Haus ist gesellschaftsfähig und besteht aus 6 Wohneinheiten mit ca. 450 m² + 1 Wohneinheit mit ca.150 m² die der Eigentümer vorerst behalten möchte (Vorkaufsrecht möglich). Es ist schön, gepflegt und hat eine ganz besondere Ausstrahlung.
Die Nachbarschaft besteht zumeist aus Familien mit ihren Kindern.
Die schöne Sommerterrasse von ca.15 m² hat Sonne vom späten Morgen bis in den Abend. Oben, im ersten und zweiten Stock, haben Sie noch mehr Sonne, da warten nämlich zwei Hauslange Balkone. Der Garten hatte bisher – das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung – jemanden, der ihn sehr liebgehabt hat. Werden Sie jetzt der grüne Nachfolger sein?
Auch ihr Auto soll nicht zu knapp kommen, dafür haben wir hinter dem Haus 6 Garagen die im Kaufpreis enthalten sind.
5 Wohnungen sind Renoviert und weisen kein Renovierungsstau nach, das Dachgeschoss ist ausgebaut, zur einer 2 Zimmer Wohnung. Die Böden präsentieren sich Ihnen mit schönem, warm schimmerndem Laminat, Vinyl und hellen Fliesen.
Die Bäder haben eine Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC. Plus: Tageslicht. Weiß-matte Fliesen, die komplett bis zur Decke gelegt wurden.
UNSER FAZIT
Das rechnet sich für Kapitalanleger: Die möglichen Mieteinnahmen decken bei Weitem die Kosten einer Finanzierung und schaffen eine Bruttorendite von sage und schreibe 4.2 Prozent. Das rechnen wir auf Wunsch vor. Wenn es Sie interessiert.
Energieausweis ist Beantragt.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Ausstattung:
Online-Besichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: (https://app.immoviewer.com/portal/tour/2147133). Danach treffen wir uns gerne live vor Ort. Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Kollegen von Hüttig & Rompf haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.
Ausstattung:
- Großer Garten
- 5 Wohnungen mit 3 Zimmer
- Dachgeschoss ausgebaut zu 2 Zimmer Wohnung
- 6 Bäder
- 11 Schlafzimmer
- Kellerabteil für jeder Wohnung
- 6 Garagen
- 2 Stellplätze
- PVC Fenster
- 4,1 % Bruttorendite
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1289 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus in Schillingsfürst. Eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, gelegen im Naturpark Frankenhöhe und anerkannter Erholungsort. Die Nachbargemeinden sind Gebsattel, Buch am Wald, Leutershausen, Dombühl, Wörnitz und Diebach. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind im Bereich des Bildungswesens Kindergarten mit Kindergrippe, eine Mittel- und Realschule sowie zwei private Musikschulen vorhanden. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, eine Kneipp-Anlage uvm. decken den Bereich der Gesundheitsvorsorge entsprechend ab. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie Vereine und Organisationen runden die Attraktivität dieser Stadt zum Wohnen und Leben ab. Durch das Europäische Autobahnkreuz Feuchtwangen / Crailsheim ist die Stadt optimal an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Ohne PKW und mittels Nutzung eines öffentlichen Verkehrsmittels bietet sich zur Fortbewegung der Bahnhof im nicht weit entfernten Dombühl an.
Sonstiges:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafkeremax.de
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Unsere Referenzen unter:
https://www.provenexpert.com/remax-ansbach/jzp8/
Anbieter-Objekt-ID: 5821-JU
