Objektbeschreibung:
* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH, modern, hochwertige Ausstattung, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, altersgerecht, ebenerdig, Einliegerwohnung, ELW, Familie, großzügig *
Großzügig und hochwertig!
Wir stellen Ihnen dieses moderne, hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
(in Massivbauweise) aus dem Jahr 2000 vor. Dieses Traumhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 346,80 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 737 m².
Diese Immobilie bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, entweder Sie vermieten einen Teil oder Sie nutzen mit Ihrer Familie alles selbst!
Beide Wohnhäuser verfügen über eine eigene Gas-Brennwert-Therme, Stromzähler, Wasseruhr und eigener Gartenbereich sowie über ein Carport bzw. ein Wohnhaus verfügt über ein Doppelcarport.
Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet!
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
- ERDGESCHOSS -
- Diele
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnküche mit Einbauküche und Zugang in den Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Sommergarten
- Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang in den Sommergarten
- Sommergarten mit Zugang in den Gartenbereich
- Elternschlafzimmer
- OBERGESCHOSS -
- Diele
- Kinderzimmer 1 mit Zugang auf den Balkon
- Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den Balkon
- Kinderzimmer 3
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Hauswirtschaftsraum sowie Bidet
- Gästezimmer
- Büro
- Heizungsraum
- DACHGESCHOSS -
- Stauraum
- Einliegerwohnung (vermietet ca. 84 m²)
- Flur
- Schlafzimmer
- Gästezimmer oder ein Büro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Wohnküche
- Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer mit Zugang in den Sommergarten
- Sommergarten mit Zugang in den Gartenbereich
Das gepflegte, komplett eingezäunte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 737 m²; dort befindet sich ein doppel Carport, ein weiteres Carport mit Gerätehaus, Holzlager und eine Werkstatt sowie einen Sommergarten mit Blick in den Gartenbereich.
Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche von 2010 mit Markengeräte
- Kaminofen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- im Haupthaus wurden neue moderne Innentüren eingebaut und neuer Vinylboden verlegt
- Mamor-Treppe
- 2 Sommergärten (Wintergarten ohne Heizung)
- 3 Carports
- 8 Schlafzimmer
- Einliegerwohnung fest vermietet
Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 737 m²
Lagebeschreibung:
* Die perfekte Lage für eine Familie *
Dieses Einfamilienhaus / Zeifamilienhaus befindet sich in Lathen in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges:
Ihre Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151 - 46558745
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieter-Objekt-ID: 1751Co. (1/6945)