Haus zum Verkauf €798.000 560 m²
90766 Fürth (Eigenes Heim)

4,76 % Käuferprovision incl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1991
vermietet

1 Stellplatz

4,76 % Käuferprovision incl. 19% MwSt.
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1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

Der Preis ist incl. Garage
Terracottafliesen im EG mit Fußbodenheizung
Parkett und helle Fliesen im OG
Einbauküchen EG älter aber hell, OG neuwertig hell modern
DG mit ca. 65 m²
OG vermietet zu 660.-
EG frei
Energieausweis ist in Bearbeitung

Hier leben Sie in einem großen Haus mit über 200qm plus 100qm schönem Keller. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und wurde regelmäßig gepflegt.
Der Terracottaboden im EG lässt italienischen Flair aufkommen und die Fußbodenheizung trägt zur wohligen Wärme bei zudem verlieren Sie keinen Platz für Heizkörper.
Die Küche ist großzügig und hochwertig ausgestattet, das noch größere Ess-/Wohnzimmer ist Lichtdurchflutete und hat zwei Zugänge zu den beiden Terrassen und in den Garten.

Im Obergeschoss sieht man anhand der Pläne, wurde aus dem sehr großen Ess-/Wohnzimmer eine Trennwand eingezogen, für ein zweites Kinderzimmer. Im gesamten Obergeschoss wurden die Böden getauscht, da befindet sich Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer,und helle Fliesen finden Sie im Bad und in der Küche, die übrigens auch neu und modern, hell gestaltet sind. Die Wohnung im OG ist vermietet, die EG Wohnung steht leer und sollte ca. 950.-kalt Mieteinnahme einbringen.

Der Keller ist sauber gefliest und in zwei kleine Räume und einen sehr großen Raum unterteilt sowie einen Trocken.- und Heizungsraum. Die Räume im Keller sind hell und man könnte sogar hier noch Wohnraum schaffen.

Energieausweis ist vorhanden.

Frau Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Nutzfläche: 287,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

90766 Fürth (Eigenes Heim)

Südteil Fürth
Supermärkte, Drogerie, KiGa und Schule alles in der Nähe