Haus zum Verkauf €718.000 205 m²
70437 Stuttgart (Zuffenhausen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2002
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Eine Oase mit Gartenparadies - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause

Das Haus empfängt Sie im Eingangsbereich im Erdgeschoss, der Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenen Esszimmer führt. Ein hochwertiger Holzparkettboden und die großen doppeltverglasten Fenster lassen die Räume in einem hellen und exklusiven Licht erscheinen. Die große komfortable Küche, mit allen hochwertigen Elektrogeräten, bietet ein perfektes Ambiente zum Kochen mit Familie und Freunden. Zudem wurde ein Gäste-WC und eine Garderobe im Erdgeschoss berücksichtigt.

Im Obergeschoss betreten Sie einen großzügigen Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkon. Die ebenso großen zwei Kinderzimmer bieten den Kindern einen tollen Platz mit ihren Freunden zum Spielen. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC stehen auf dieser Etage ebenfalls bereit.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einem gemütlichen Schlafbereich. Diese Wohneinheit verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Ein praktischer und begehbarer Ankleideraum ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohneinheit eignet sich hervorragend für einen Teenager.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt im Untergeschoss über weiteren Stauraum auf etwa 53 m² Fläche. Dort finden Sie zudem eine praktische Waschküche und einen großen Keller vor. Der dritte große, beheizte Kellerraum kann als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz bereit.

Das Highlight dieses Familiendomizils ist das eigene Gartenparadies.

Die Fassade des 2002 erstellten Reihenendhauses wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem top Erhaltungszustand. Das Dach, die Fenster, die Leitungssysteme und die Räume sind in einem tadellosen Zustand. Es handelt sich hierbei um ein Objekt in ruhiger und gefragter Lage von Stuttgart-Zazenhausen.
Auf drei Etagen bietet das Haus viel Platz für einen großen Auftritt. Das nach hinten orientierte Grundstück ist eine Oase im Grünen. Von der Terrasse, sowie den Wohnräumen haben die Bewohner einen großartigen Blick auf das eigene Gartenparadies. Hier sind all diejenigen angesprochen, die sich den Traum vom Familiendomizil mit eigenem Gartenparadies erfüllen wollen!

- gepflegtes Reihenendhaus
- Baujahr 2002
- 5,5-Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 53 m² Nutzfläche
- 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- 2 WC + Gäste WC
- 1 Keller
- Waschküche
- Büro / Hobbyraum / Gästezimmer
- große Terrasse
- Idyllischer Garten
- Gas-Zentralheizung
- 1 PKW Stellplatz
- derzeit eigengenutzt, aber freiwerdend

Kaufpreis des Hauses: € 698.000,-
Kaufpreis des Stellplatzes: € 20.000,-
Gesamtpreis des Hauses mit 1 Stellplatz: € 718.000,-

Betriebskosten: ca. € 176,- mtl. (inkl. Heizkosten, Wasser, Versicherung, Steuer, etc., aber Verbrauchs- und Personenabhängig)

Courtage: 3,57% inkl. 19%USt.

Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

70437 Stuttgart (Zuffenhausen)

Zazenhausen ist ein Stadtteil am nördlichen Rand der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen. Mit seiner ersten Erwähnung im Jahr 788 ist Zazenhausen hinter Cannstatt der zweitälteste Ort auf Stuttgarter Markung.
Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Zazenhausen. Die vielen Felder und der nahe Wald mit Spielplätzen, lädt die ganze Familie zum erholsamen Spaziergang ein. Einige Kindergärten und mehrere Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nicht weit.
Die Bundesstraßen B10, B27 und die Autobahn A81 sorgen für eine gute Verbindung in alle Richtungen. Stuttgart Innenstadt / Hauptbahnhof ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

In der Umgebung des beliebten Ortes Zazenhausen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein: Porschemuseum, Jugendhaus, Jugendfarm, Sportvereine, Golfclub, Musikfeste, Wochenmarkt, uvm.
Auch ein großes Angebot für Fahrradtouren und Wanderungen ist gegeben, vor allem der nahe Max-Eyth-See ist ein beliebter Zielort.