Haus zum Verkauf €950.000 854 m²
Käuferprovision: 1,19 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MWST.
Die Provision wird gemäß neuer Rechtlage jeweils vom Käufer und Verkäufer gezahlt. Daher der niedrigere Satz für die Käuferprovision
Baujahr: 2010
frei
2 Stellplätze: Garage
Aktueller Hinweis:
Einzel-Besichtigungen mit Mund-Nasenschutz möglich
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- Lichtdurchflutetes Traumhaus / Verkauf im Alleinauftrag
- Zum Selbstbezug frei / bereits geräumt
- Idyllische, ruhige SW-Lage
- 2 Terrassen ins Grüne, 1 Balkon
- Wohnzimmer-Deckenhöhe über 5 m
- Grundstücksgröße 854 qm
- Tolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge
- Haus voll unterkellert
- 3 sehr schöne Bäder
- Garage mit 2 Stellplätzen im Kaufpreis enthalten
- 1 Hobbyraum im UG, beheizt
- Der S/W-Garten hat Sonne bis zum Abend, ebenso die Südwest-Terrasse
- Zusätzliche Terrasse im Osten fürs Frühstück und für die heißen Tage
- Bauweise des Hauses: Ziegel massiv, Außenwände aus Wärmedämmziegeln
- Weitläufiger Grundriss auf 3 Ebenen: UG, EG und OG
- Ausbau-Reserve im UG
- Helles Wohn-Esszimmer nach Südwesten, mit einer Breite von ca. 12,7 m
- Tolles Ambiente durch hohen Luftraum und Kaminofen im Wohnzimmer
- Sparsame Heizungsanlage mit Erdwärme, dazu Lüftungsanlage und Luftbefeuchtungsanlage
- Die beiden Wohngeschosse haben Fußbodenheizung
- Weit gestaltete Diele mit edler Holztreppe und separater Garderobe
- Zeyko-Einbauküche mit Miele-Geräten und Küchenbar im Kaufpreis inklusive
- Sehr weitläufiger Grundriss von Küche und Essbereich, separate Speisekammer
- Großflächige Kunststoff-Fenster, isolierverglast
- Edler Fliesenboden in allen Dielenbereichen, in der Küche und auf der Galerie
- Auch das Kellergeschoss ist gefliest, im Hobbyraum (UG) Fußbodenheizung
- Im Wohn-Essbereich liegt eine Dielen-Parkett Eiche leicht gekalkt, im OG: Eiche/natur
- Chices Master-Bad im OG mit 2 Fenstern, Dusche, Badewanne und Infrarot-Kabine
- Kinder-Bad im OG ebenfalls mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Duschbad mit Gäste-Toilette im EG / insgesamt 3 Bäder
- Decken-Strahler in diversen Wohnräumen, in der Diele und auf der Terrasse
BITTE BEACHTEN:
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86556 Kühbach
Kühbach grenzt direkt an die Stadt Aichach mit Ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Fahrzeit nach Aichach nur 8 Minuten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein Sportverein befinden sich zudem direkt in Kühbach.
Schöne Ausflüge in die Umgebung, z. B. Fahrradtour auf dem Paartal-Radweg.
- Objekt in grüner Umgebung, direkt in Kühbach
- Das Haus liegt nach hinten versetzt in einer ruhigen Seitenstraße
- Die Nachbarschaft besteht hier aus gepflegten Einfamilienhäusern
- Kindergarten, Krippe u. Grundschule direkt in Kühbach
- Realschule und Gymnasium in Aichach, auch per Bus erreichbar
- Mit dem Auto sind es ca. 50 Min. nach München Schwabing,
und 20 Min. nach Augsburg
- Fahrzeit von Kühbach nach Augsburg mit Bus + Bahn: 38 Min. ab Marktplatz Kühbach
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Biergarten direkt vor Ort
- Den Radersdorfer Badesee erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten
- Sportverein Kühbach, mit Fußball, Tischtennis, Tennis, Zumba, Turnen mit Baby, usw
