Haus zum Verkauf €750.000
58089 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Objektbeschreibung:
Grundstück: ca. 1344 m² mit einer Gartenanlage hinter dem Haus.

Baujahr: 1915.

Wohnfläche: ca. 950 m² zuzüglich Keller

Aufteilung/Nettomiete:
€ 49.496,64 p.A
abzgl. Grundsteuer B € 2.402,40
€ 47.094,24 - stark steigerungsfähig

Vorderhaus:
Erdgeschoss - 26 m² - € 148,27
Erdgeschoss - 45 m² - € 163,61
Erdgeschoss - 75 m² - € 375,00
Erdgeschoss - 65 m² - € 350,00 - bezugsfrei
I. Obergeschoss - 50 m² - € 250,00
I. Obergeschoss - 30 m² - € 170,00
I. Obergeschoss - 75 m² - € 305,00
II. Obergeschoss - 90 m² - € 400,00
III. Obergeschoss - 37 m² - € 200,00 - bezugsfrei
III. Obergeschoss - 50 m² - € 250,00

Hinterhaus:
Erdgeschoss - 48 m² - € 180,00
Erdgeschoss - 45 m² - € 173,84
Erdgeschoss - 87 m² - € 290,00
Erdgeschoss - 77 m² - € 219,00
Erdgeschoss - 68 m² - € 230,00
I. Obergeschoss - 30 m² - € 170,00
I. Obergeschoss - 52 m² - € 250,00

Voderhaus:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausw. Datum: 26.08.2020
Energieausweis gültig bis: 25.08.2030

Hinterhaus:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausw. Datum: 26.08.2020
Energieausweis gültig bis: 25.08.2030

Ausstattung:
- 2 neuwertige Gaszentralheizungen.
- Kuststoff-Isolierglasfenster.
- Erneuerte Bäder.

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1344 m²

Lagebeschreibung:
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-08-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5481